碧桂園跑贏大市 股價一年翻倍

中國人在新西蘭

　　銷售、項目開發(fā)、品質(zhì)提升、企業(yè)管理均取得不俗業(yè)績

　　“2009影響中國的房地產(chǎn)名牌企業(yè)”：碧桂園控股有限公司

　　“2009影響中國的典范社區(qū)”：碧桂園鳳凰城

　　今年以來，碧桂園根據(jù)自身項目開發(fā)進度，于各區(qū)域土地市場積極進取，收獲頗豐；為企業(yè)下一步發(fā)展儲備了適量的優(yōu)質(zhì)土地資源，支持企業(yè)為市場提供更多物超所值的優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品，促進行業(yè)良性發(fā)展。面對行業(yè)調(diào)整，碧桂園在產(chǎn)品創(chuàng)新、配套建設、企業(yè)管治、服務提升等方面的努力獲得社會各界充分認可，其物超所值的產(chǎn)品理念在風起云涌的房地產(chǎn)市場顯得獨樹一幟。  

　　本版文/圖：記者王荔玨

　　2009集團主要成就　14個全新項目開盤

　　今年，碧桂園于銷售、項目開發(fā)、品質(zhì)提升、企業(yè)管治等方面均取得了不俗的業(yè)績。

　　現(xiàn)在，碧桂園在全國已有超過60個處于各階段的高品質(zhì)項目，僅今年內(nèi)就于省內(nèi)外實現(xiàn)14個全新項目開盤；為更廣闊市場提供了更多優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品。大型山水度假項目碧桂園·如山湖城（和縣）今年國慶盛大開盤，引得數(shù)萬南京人熱捧，開盤至今認購近900套單位，認購金額超7億元。11月18日，汕尾碧桂園開盤，首三天銷售認購額達5.5億元，創(chuàng)下當?shù)厥袌鰺徜N紀錄。

　　11個月搞定全年任務

　　除新項目獲得市場的追捧外，2009年，碧桂園省內(nèi)外原有項目銷售業(yè)績均得以穩(wěn)步提升。截至11月30日，碧桂園實現(xiàn)銷售額212億元，合同銷售額194億元，提前超額完成2009年銷售目標。尤值得一提的是，省外項目實現(xiàn)合同銷售金額約65億元，約占總體業(yè)績的34％，取得了較大幅度提升。隨著碧桂園家園模式在各區(qū)域市場深入人心，省外項目將為碧桂園長期良好發(fā)展做出更重要貢獻。

　　在規(guī)模擴大的同時，碧桂園更悉心著力于社區(qū)配套建設、優(yōu)質(zhì)環(huán)境打造、產(chǎn)品研發(fā)及服務品質(zhì)提升等方面，努力為更廣闊區(qū)域的購房者提供更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。僅于2009年，隨州碧桂園、安慶碧桂園、碧桂園·溫泉城（咸寧）、高明碧桂園等社區(qū)內(nèi)便有多家五星級標準酒店相繼開業(yè)。部分社區(qū)學校、商業(yè)廣場等陸續(xù)投入使用或動工建設，項目樓巴開設或引入公交車線路等，全方位提升業(yè)主居住品質(zhì)。而碧桂園2009年上半年推出的新品小雙拼“玲瓏”美墅，在經(jīng)歷全國項目推廣后，獲得充分認可。

　　而在企業(yè)發(fā)展方面，應對時勢，碧桂園積極改革，于項目開發(fā)、流程管理、人力資源建設等方面都頗有建樹。在此基礎上，作為上市公司的碧桂園于股市表現(xiàn)良好，相較年初，其股價增長超過100%，跑贏大市。更為值得一提的是，在9月份，碧桂園發(fā)行優(yōu)先票據(jù)，獲得投資者熱捧，融資3.75億美元，為近兩年來亞洲市場上首例，拓寬了企業(yè)國際市場的融資渠道，為企業(yè)提升國際市場影響力，進一步發(fā)展奠定堅實的財務基礎。而在土地市場方面，碧桂園堅持不拿“地王”的策略，從長遠及發(fā)展的角度理性拿地。

　　熱心社會公益事業(yè)

　　一直以來，碧桂園上下熱心于社會公益事業(yè)；歷年在教育、醫(yī)療、扶貧、賑災等公益事業(yè)的捐贈已超過10.5億元。2009年部分捐贈如下：

　　3月，向北滘慈善會捐款300萬元；4月、5月，汶川少年兒童援助基金資助北川、汶川等地受災中小學生150萬元；8月，向臺灣少數(shù)民族貧困學生捐款150萬元；9月，向四川甘洛、馬邊貧困縣捐款5000萬元，累計捐款超過1.5億元；10月，向泰州慈善會捐款100萬元；12月，向廣州慈善會捐款500萬元……

　　2010集團發(fā)展大計

　　推行“創(chuàng)優(yōu)100”計劃提升產(chǎn)品品質(zhì)

　　“創(chuàng)優(yōu)100”計劃是碧桂園為保證產(chǎn)品質(zhì)量額外提出的獎勵計劃，將對經(jīng)過既定程序評估、認可的優(yōu)質(zhì)工程和施工單位給予合約價格之外100元/m2的獎勵，旨在鼓勵施工單位爭創(chuàng)100%優(yōu)質(zhì)工程，保證產(chǎn)品質(zhì)量100分，業(yè)主滿意度100分，確保向最終客戶提供高品質(zhì)產(chǎn)品而設立的獎勵計劃。

　　碧桂園預計每年花費數(shù)億元大力推進此項計劃�！皠�(chuàng)優(yōu)100”領(lǐng)導小組成員包括碧桂園集團創(chuàng)始人及數(shù)名執(zhí)行董事、相應區(qū)域總裁、相關(guān)部門一級負責人、資深項目經(jīng)理等，公司決策層有決心將此措施落到實處。

　　碧桂園認為，開發(fā)商、承建商以依法守法、誠信經(jīng)營為前提開展合作。承建商有責任有義務為開發(fā)商提供符合國家質(zhì)量標準及合同要約約定的質(zhì)量標準的住宅產(chǎn)品。碧桂園希望通過“創(chuàng)優(yōu)100計劃”的大力推行，可以贏得開發(fā)商、承建商、業(yè)主及社會的多贏。

　　隨著碧桂園逐步推進全國拓展戰(zhàn)略，自建和外包工程都將成為項目建設的形式。碧桂園方面認為，不管是自建還是外包，重點在于碧桂園及承建單位達成建造高質(zhì)量產(chǎn)品的共識，并通過制定完善的工程施工、監(jiān)管制度，同心協(xié)力去達成高質(zhì)量住宅的目標，獲得共贏。

　　作為一個經(jīng)營長期品牌、對社會負責任的地產(chǎn)企業(yè)，碧桂園近年來不斷總結(jié)項目開發(fā)的經(jīng)驗教訓，逐步完善工程質(zhì)量施工及監(jiān)管制度，從承建單位的考核、施工工序驗收、工程監(jiān)管、工程后續(xù)考察等每一個環(huán)節(jié)進行嚴格把控，以最大限度地保證工程的質(zhì)量。

　　在未來的項目開發(fā)過程中，碧桂園仍將選擇跟具有國家特級資質(zhì)或一級資質(zhì)的品牌承建商開展合作，加強工程監(jiān)管，保證工程質(zhì)量，另一方面對全資子公司騰越建筑公司給予更嚴苛的要求，各施工單位在承接新工程前，必須把現(xiàn)有工程進度及質(zhì)量做好，并接受公司的質(zhì)量考察后，達標的施工單位才可以安排新工程，不達標的今后不再安排任何新工程。碧桂園有信心為消費者、為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品。

　　新品推薦

　　碧桂園·鳳凰城

　　碧桂園·鳳凰城（廣州）為碧桂園旗下標桿性項目，最近面市的全新洋房組團“城央360”二期，建立在一期熱銷強大人氣基礎上，并在原有經(jīng)典三房戶型上重新改良裝修，全新推出。

　　“城央360”地處鳳凰城最大的商業(yè)核心圈內(nèi)，而且還鄰近社區(qū)交通中心、廣園快速路，生活極為便利；且隨著廣州地鐵13號線的建設開通，其價值飛升；也使其成為集“商業(yè)、環(huán)境、交通”三重價值于一身的潛力新盤。目前，“城央360”二期的示范單位已經(jīng)對外開放。



　　碧桂園·假日半島

　　碧桂園·假日半島（廣州）素有“南中國首席度假之城”美譽，近日，假日半島全新組團“瓏灣”全面發(fā)售。

　　“瓏灣”組團定位為地中海坡地美墅，是對之前玲瓏美墅產(chǎn)品的全面升華。瓏灣組團建于原生坡地之上，被10公里連綿的湖岸線環(huán)抱。通過西班牙建筑風格、立體三重景觀設計、紅瓦白墻的豐富色彩、精致花園園藝、家家見水景等諸多細節(jié)，營造出原汁原味的島岸地中海度假風情。

　　碧桂園·豪園

　　碧桂園·豪園（廣州）是碧桂園在增城的全新項目，今年年中拿下地塊，計劃打造成為增城地區(qū)的大型高檔樓盤，現(xiàn)在項目正處于施工階段。該項目將被打造為碧桂園旗下頂級的豪宅樓盤，其產(chǎn)品建造、園林設計、星級配套、物業(yè)管理等均在深度和廣度上有全面突破，資金投入也將是有史以來最高的一次。目前豪園意向登記的客戶超過千人，市場時刻關(guān)注著豪園動態(tài)，紛紛看好。