北京樓盤"偽飄窗"將計(jì)入建筑面積

蘇黎世的小情歌

據(jù)新京報(bào)報(bào)道，近日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房屋面積測算工作有關(guān)問題的通知》，規(guī)范了房屋面積的測算方法，并將于7月1日起實(shí)施。其中規(guī)定，窗體未凸出于外墻的窗、當(dāng)窗體部分層高在2.2米及以上時(shí)，將不視為飄窗，要計(jì)算全部的建筑面積。這意味著目前不少樓盤采用的“偽飄窗”今后將全部計(jì)算建筑面積。  

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《關(guān)于規(guī)范房屋面積測算工作有關(guān)問題的通知》首先就獨(dú)立的機(jī)械式停車設(shè)備、開敞空間層及凸窗的面積測算方法進(jìn)行了規(guī)范。其中，獨(dú)立的機(jī)械式停車設(shè)備，按組確定面積測算單元，按界址點(diǎn)閉合形成的界線計(jì)算套內(nèi)建筑面積；層高在2.2米及以上，僅以立柱等結(jié)構(gòu)體為支撐、沒有外墻的開敞空間層，除作為公共道路街巷通行的，要按柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算建筑面積。

　　同時(shí)，窗體未凸出于外墻的窗，或窗體上方或下方凹入部分的外側(cè)進(jìn)行了封閉的窗，將不視為凸窗，當(dāng)窗體部分層高在2.2米及以上時(shí)，計(jì)算全部建筑面積。

　　一資深建筑師介紹，飄窗不是傳統(tǒng)的安裝在墻體中間的窗戶，而是窗戶范圍往室外飄出，以得到較好的采光，并增加室內(nèi)的空間。飄窗按照一定的比例來測算建筑面積，并不計(jì)算全部建筑面積。

　　但目前大多樓盤設(shè)計(jì)的所謂“飄窗”，其實(shí)并非真正意義上的飄窗，并沒凸出外墻，窗戶也和一般窗戶一樣，一面采光，只是窗臺(tái)做得比較寬大，或是直接落地做成“內(nèi)陽臺(tái)”。