海豐樓市看法

加勒比海盜

本人近日有空看了縣城地區(qū)幾個樓盤,發(fā)現(xiàn)幾個現(xiàn)象,與各位分享:
1,海豐幾乎所有的樓盤基本沒有樣板房.
2,房屋購買稅收等費率沒有統(tǒng)一標準.如金色家園是售價的5%,地王廣場4%,富嘉是140平米以下3%,以上6%.
這個錢如果是代收的,難道不用開發(fā)票嗎？稅率是國家定還是樓盤老板定?
3,水電初裝費要買家自負.這點國家早已行文規(guī)定要求由開發(fā)商負責,是商品房的必備項目.沒想到海豐的開發(fā)商居然還向買者收取,合理嗎？

以上請對海豐樓市有高見的朋友求教.

謝謝

小小男孩

樣品房在海豐的這幾個開發(fā)商那是沒有。房屋購買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準。水電表費的開發(fā)商的另一種收入。

阿拉看城市

我只知道貴。。

聞風喪膽

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 16:19
樣品房在海豐的這幾個開發(fā)商那是沒有。房屋購買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準。水電表費的開發(fā)商的 ...

看不懂你說的意思:L

啊布達

貴，市場無規(guī)范

我來自汕尾

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 16:19
樣品房在海豐的這幾個開發(fā)商那是沒有。房屋購買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準。水電表費的開發(fā)商的 ...

　　“只有市級和區(qū)、縣級國土資源和房屋管理局兩個單位是市地稅局指定的契稅代征單位�！笔械囟惥值胤蕉愄幪庨L董蘭英特意強調：開發(fā)商不屬于稅務機關委托的代征單位。

沒有憑證，即便日后找到稅務部門辦理退稅，也會非常麻煩。

強襲吖豪

開發(fā)商會不會趁機收多點房屋購買稅呢？？？就算收多了，消費者也不知道其中要交多少！這里面絕對有貓膩！

新安洲

:L房地產(chǎn)黑招多著啊。買房的壓力大

我來自汕尾

有內幕啊�。。�！

網(wǎng)上群來瘋

小小男孩

我來自汕尾 發(fā)表于 2012-6-20 21:08
　　“只有市級和區(qū)、縣級國土資源和房屋管理局兩個單位是市地稅局指定的契稅代征單位�！笔械囟惥值胤蕉� ...

你可能理解錯了我說的意思了。你在買房的時候開發(fā)商是會按你的購買房款收取5%的房屋契證費，但去房地產(chǎn)管理局辦理房屋契費時是按你購買房屋的平方數(shù)乘以房價的總和計取房屋契證費的。開發(fā)商收的5%只是代收款，在辦理好房屋契證費后是多還少補的。

我來自汕尾

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 21:38
你可能理解錯了我說的意思了。你在買房的時候開發(fā)商是會按你的購買房款收取5%的房屋契證費，但去房地產(chǎn)管 ...

我還以為是房地產(chǎn)包辦的

雷帝gaga

回樓主：
水電初裝費要買家自負.這點國家早已行文規(guī)定要求由開發(fā)商負責,是商品房的必備項目.沒想到海豐的開發(fā)商居然還向買者收取,合理嗎？

如果開發(fā)商包水電。。。那么買房的成本又高了。而且不能讓各位買房的水電布圖走局的意見都一致