海豐樓市看法

加勒比海盜

本人近日有空看了縣城地區(qū)幾個(gè)樓盤,發(fā)現(xiàn)幾個(gè)現(xiàn)象,與各位分享:
1,海豐幾乎所有的樓盤基本沒有樣板房.
2,房屋購(gòu)買稅收等費(fèi)率沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).如金色家園是售價(jià)的5%,地王廣場(chǎng)4%,富嘉是140平米以下3%,以上6%.
這個(gè)錢如果是代收的,難道不用開發(fā)票嗎？稅率是國(guó)家定還是樓盤老板定?
3,水電初裝費(fèi)要買家自負(fù).這點(diǎn)國(guó)家早已行文規(guī)定要求由開發(fā)商負(fù)責(zé),是商品房的必備項(xiàng)目.沒想到海豐的開發(fā)商居然還向買者收取,合理嗎？

以上請(qǐng)對(duì)海豐樓市有高見的朋友求教.

謝謝

小小男孩

樣品房在海豐的這幾個(gè)開發(fā)商那是沒有。房屋購(gòu)買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準(zhǔn)。水電表費(fèi)的開發(fā)商的另一種收入。

阿拉看城市

我只知道貴。。

聞風(fēng)喪膽

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 16:19
樣品房在海豐的這幾個(gè)開發(fā)商那是沒有。房屋購(gòu)買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準(zhǔn)。水電表費(fèi)的開發(fā)商的 ...

看不懂你說的意思:L

啊布達(dá)

貴，市場(chǎng)無規(guī)范

我來自汕尾

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 16:19
樣品房在海豐的這幾個(gè)開發(fā)商那是沒有。房屋購(gòu)買稅是開發(fā)商代收，后以房管局的發(fā)票為準(zhǔn)。水電表費(fèi)的開發(fā)商的 ...

　　“只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位�！笔械囟惥值胤蕉愄幪庨L(zhǎng)董蘭英特意強(qiáng)調(diào)：開發(fā)商不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征單位。

沒有憑證，即便日后找到稅務(wù)部門辦理退稅，也會(huì)非常麻煩。

強(qiáng)襲吖豪

開發(fā)商會(huì)不會(huì)趁機(jī)收多點(diǎn)房屋購(gòu)買稅呢？？？就算收多了，消費(fèi)者也不知道其中要交多少！這里面絕對(duì)有貓膩！

新安洲

:L房地產(chǎn)黑招多著啊。買房的壓力大

我來自汕尾

有內(nèi)幕�。。。�！

網(wǎng)上群來瘋

小小男孩

我來自汕尾 發(fā)表于 2012-6-20 21:08
　　“只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位�！笔械囟惥值胤蕉� ...

你可能理解錯(cuò)了我說的意思了。你在買房的時(shí)候開發(fā)商是會(huì)按你的購(gòu)買房款收取5%的房屋契證費(fèi)，但去房地產(chǎn)管理局辦理房屋契費(fèi)時(shí)是按你購(gòu)買房屋的平方數(shù)乘以房?jī)r(jià)的總和計(jì)取房屋契證費(fèi)的。開發(fā)商收的5%只是代收款，在辦理好房屋契證費(fèi)后是多還少補(bǔ)的。

我來自汕尾

小小男孩 發(fā)表于 2012-6-20 21:38
你可能理解錯(cuò)了我說的意思了。你在買房的時(shí)候開發(fā)商是會(huì)按你的購(gòu)買房款收取5%的房屋契證費(fèi)，但去房地產(chǎn)管 ...

我還以為是房地產(chǎn)包辦的

雷帝gaga

回樓主：
水電初裝費(fèi)要買家自負(fù).這點(diǎn)國(guó)家早已行文規(guī)定要求由開發(fā)商負(fù)責(zé),是商品房的必備項(xiàng)目.沒想到海豐的開發(fā)商居然還向買者收取,合理嗎？

如果開發(fā)商包水電。。。那么買房的成本又高了。而且不能讓各位買房的水電布圖走局的意見都一致