確認(rèn)下調(diào)！汕尾首套房首付最低15%，取消利率下限

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原標(biāo)題：確認(rèn)下調(diào)！廣東19城首套房首付最低15%，取消利率下限


房貸新政迅速在廣東落地！

記者了解到，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制按照因城施策原則，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及市政府調(diào)控要求，對(duì)珠海市、汕頭市、佛山市、韶關(guān)市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門(mén)市、陽(yáng)江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠(yuǎn)市、潮州市、揭陽(yáng)市、云浮市共19個(gè)城市的差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

一、對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。

二、對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。

三、對(duì)于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

四、對(duì)于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

上述政策自2024年5月24日起執(zhí)行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，均可按本政策執(zhí)行。

值得一提的是，首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的取消，意味著上述19城實(shí)現(xiàn)了房貸利率市場(chǎng)化。記者了解到，具體利率水平將由商業(yè)銀行與借款人按照市場(chǎng)化、法治化原則，自主協(xié)商確定。

記者還了解到，居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定，是按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)文）等文件要求，以城市政府相關(guān)部門(mén)出具的住房套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明顯示的居民家庭已擁有住房套數(shù)核算。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，住房套數(shù)是以住建部門(mén)或自然資源部門(mén)等有關(guān)政府部門(mén)出具的查冊(cè)結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn)。

來(lái)源：南方+
記者：唐柳雯