小區(qū)業(yè)主私搭亂建物業(yè)有責(zé)嗎 物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)有哪些

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不少小區(qū)之所以能被評為文明小區(qū)，一部分原因是業(yè)主素質(zhì)高，也有一部分原因是小區(qū)的管理比較好，這就離不開物業(yè)公司的功勞了。當(dāng)然也有一些小區(qū)存在一些違章建筑的行為，小區(qū)業(yè)主私搭亂建物業(yè)有責(zé)嗎？
一、小區(qū)業(yè)主私搭亂建物業(yè)有責(zé)嗎
對于小區(qū)業(yè)主私搭亂建的行為,物業(yè)公司負(fù)有制止和報(bào)告的義務(wù)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主搭蓋違建后,首先應(yīng)予以制止,其次要向城管、規(guī)劃等部門報(bào)告。物業(yè)公司向城管等部門報(bào)告后,拆除違建的工作應(yīng)由城管承擔(dān)。

二、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)有哪些
（一）物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

（二）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

（三）物業(yè)公司的義務(wù)：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況；接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督；協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動(dòng)；法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

三、物業(yè)是否可以強(qiáng)制拆除
物業(yè)是沒有權(quán)利強(qiáng)拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營利性企業(yè)法人，不屬于國家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使或者由無行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)、行政組織申請人民法院行使。物業(yè)公司作為營利性企業(yè)法人，不具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行制止和報(bào)告等職責(zé)。該制止并非指強(qiáng)制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復(fù)原狀；業(yè)主不自行拆除、恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政管理報(bào)告，由相關(guān)行政管理部門依法對業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。
    汕尾市政府回復(fù)解決問題五個(gè)工作日，海豐縣政府回復(fù)問題是這樣一拖再拖這是何作為？一直不履行職責(zé)。踢足球踢到什么時(shí)候？對于你們來說小小違建問題也要一直拖？還是她家有人你們不敢拆？還是她家給錢了，你們能拖就拖？國家設(shè)的智能部門是讓你們?yōu)榘傩战鉀Q困難的，而不是為難百姓。。。而不是抱團(tuán)為你們自己謀利益！我相信黨，一定會(huì)有人站出來解決問題。

緣來緣去

職能部門應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)法。