深圳買房要16年? 敢問2012房價"底"在何方

lucas-

深圳市4867元/平方米的“合理價位”和“央企內部發(fā)文7月前甩貨”的小道消息讓不少購房者在茫茫樓市中看到了一絲彼岸的光，但是“16年”這個奪目的數(shù)字遇到目前沒有大幅松動的房價時，還是給樓市小陽春注入了觀望的陰云。目前的房價距離“合理房價”還有多遠？2012年，網(wǎng)友心目中的“合理房價”是多少？
聚焦“合理房價” 敢問房價“底”在何方？
“要再過16年才能買得起房子？”,按照“合理房價計算方式”，記者估算，深圳目前的房價收入比為16.2，即普通家庭將所有可支配收入買一套90平方米的房子，大概要16年。
房價下降10％－20％ 房價下降20％－30％ 房價下降30％－40％ 房價下降40％以上
深圳市4867元/平方米的“合理價位”和“央企內部發(fā)文7月前甩貨”的小道消息讓不少購房者在茫茫樓市中看到了一絲彼岸的光，但是“16年”這個奪目的數(shù)字遇到目前沒有大幅松動的房價時，還是給樓市小陽春注入了觀望的陰云。目前的房價距離“合理房價”還有多遠？2012年，網(wǎng)友心目中的“合理房價”是多少？近日，進行了為期一周的網(wǎng)絡調查。
網(wǎng)友聲音：
@陽光下的小鹿：像大多數(shù)月收入1萬元以上的白領，父母支持一點，自己再努力“跳一跳”，如果能摸到房價，這個價格應該還算合理。但現(xiàn)買一套90平方米的兩居室，動輒首付七八十萬，再貸款100多萬，每月還貸六七千元，確實還是太高。
@鴨梨山大：去年房價降了20％，各位感覺到嗎？我怎么發(fā)覺房價升了20％。最起碼麗灣國際公寓就從16000元每平方米升到19000元。難道房價真的就這樣被“降”了？
@云中蓮：房價不降，危險極大，但真要是降到“白菜價”，那對經(jīng)濟也將是致命打擊。當前情況下，國家是要慢慢“捅破”房地產(chǎn)的泡沫，所以房價“崩盤猛跌”的幾率很小，降價在地域上會表現(xiàn)為緩慢“蔓延”之勢，在幅度上也不會太大，15％到30％左右的降價將是主流。

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