深圳一資深房產(chǎn)投資客上午拋盤(pán) 下午即賣(mài)出

lucas-

昨天上午，深圳一資深房產(chǎn)投資客放出手中數(shù)套物業(yè)，下午便接到中介電話表示已有買(mǎi)家，當(dāng)晚簽約。投資客自己也大呼意外，沒(méi)有想到會(huì)這么快成交。
投資客解先生手中持有多套物業(yè)，近期準(zhǔn)備將其中的幾套拿出來(lái)變現(xiàn)，其中有兩套位于布吉布龍公路邊的茵悅之生花園，一套是82平方米的三房，總價(jià)115萬(wàn)，另一套是70多平方米的兩房，總價(jià)95萬(wàn)�！拔沂墙裉旖咏�中午的時(shí)候才把樓盤(pán)掛到中介公司去的，下午5點(diǎn)多的時(shí)候就打電話給我，說(shuō)已經(jīng)有買(mǎi)家表示愿意接手，當(dāng)時(shí)就可以過(guò)去收5萬(wàn)定金簽合同�！敝x先生對(duì)于這個(gè)成交速度也表示相當(dāng)意外，“去年年底的時(shí)候也曾經(jīng)有過(guò)賣(mài)房的打算，但是沒(méi)有人接手，沒(méi)有想到時(shí)隔幾個(gè)月，市場(chǎng)變化這么大�！�
據(jù)謝先生介紹，售出的是82平方米的那套，最終的成交價(jià)就是115萬(wàn)元，只比市場(chǎng)價(jià)低了3萬(wàn)-5萬(wàn)元，并沒(méi)有特別的降價(jià)。他分析，能夠這么快出手的原因有兩個(gè)：一是房子本身品質(zhì)不錯(cuò)，樓層適中，三個(gè)臥室都朝南，天氣好的時(shí)候全部都可以看到地王大廈的；一是房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年，稅費(fèi)較其他單位更低，購(gòu)房者總成本會(huì)降低。據(jù)悉，買(mǎi)家為一對(duì)年輕人，首次置業(yè)，買(mǎi)房之后近期有結(jié)婚打算。
根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，最近一周二手房成交1069套，較上周上升15.94%，亦是第36周突破千套，成交均價(jià)20391.97元/m2，比上周也有11.88%的上漲。中原市場(chǎng)研究部分析，近期成交量不斷上升，2-3房為成交主力，首次置業(yè)或首次改善型購(gòu)房者是市場(chǎng)主體，后市隨著放盤(pán)量的增加，成交也將繼續(xù)上升，價(jià)格受結(jié)構(gòu)性影響將逐步下行。

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