@汕尾人，這場解讀汕尾CBD價值的論壇干貨都在這里了！

迷情queen

9月3日，由華潤置地主辦的“重序大汕尾 啟幕新中心——汕尾中央商務(wù)區(qū)高峰論壇”隆重舉行。論壇上，大咖專家們就汕尾城市價值和區(qū)位發(fā)展前景進(jìn)行了探討交流，南方+為您梳理了與會嘉賓的三大精彩觀點(diǎn)，敬請垂注！

論壇主題：探討在粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略發(fā)展下，隨著深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的實(shí)質(zhì)推進(jìn)、深汕特別合作區(qū)的掛牌，汕尾城市價值的突破，展望汕尾中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)和中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展愿景。

參與嘉賓：知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)，汕尾市委常委葉健德，汕尾市政府副秘書長王曉東，華潤置地高級副總裁、華南大區(qū)黨委書記、董事長孔小凱，華潤置地惠州及汕尾區(qū)域總經(jīng)理蔡欽佩。

汕尾城市價值不可低估

馬光遠(yuǎn)：在汕尾房價4000多一平的時候就有人說汕尾的房子不值這個價，如今卻升到了1萬左右。其實(shí)，一個城市未來有沒有發(fā)展，價值究竟高不高還是要看這座城市的潛力，中國很多城市的價值被低估了。汕尾就是一座極具潛力的城市，它不但處在粵港澳大灣區(qū)的一個出�？�，還和中國未來發(fā)展最有前景的城市深圳聯(lián)系緊密，具有很好的后發(fā)優(yōu)勢。買房應(yīng)該選擇有潛力的城市、有潛力的區(qū)域。

葉健德：汕尾是一座革命紅城，是人文薈萃的僑鄉(xiāng)，也是粵港澳大灣區(qū)通往粵東的橋頭堡，即將騰飛的美麗汕尾會給我們帶來很多機(jī)遇和驚喜。在更加開放的思維格局下，擁有多維海陸資源、文化藝術(shù)璀璨、交通資源突出、旅游資源優(yōu)越的汕尾，將具有更大的發(fā)展空間。

孔小凱：美麗的汕尾作為中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)、中國十三塊紅色革命根據(jù)地之一，在時代發(fā)展的浪潮下，既保留了豐富的歷史文化遺存和民族風(fēng)情，又散發(fā)著青春的活力和迷人的魅力。

汕尾是粵港澳大灣區(qū)最大的受惠者之一

馬光遠(yuǎn)：很多人覺得灣區(qū)就是“9+2”這11個城市，其實(shí)不是�；浉郯拇鬄硡^(qū)不是一個地區(qū)，而是一個推動中國城市化進(jìn)程的概念。汕尾雖然不在“9+2”里面，但依然是大灣區(qū)的重要組成部分，是大灣區(qū)戰(zhàn)略最大的受惠者之一。

目前的汕尾可以說具備了“天時地利人和”，“天時”——像粵港澳大灣區(qū)這種歷史機(jī)遇不會有第二次；“地利”——緊靠大灣區(qū)和深圳。深圳作為未來全球經(jīng)濟(jì)最值得期待的引擎，會有很多溢出效益，不僅僅是產(chǎn)業(yè)，還有觀念，給汕尾帶來的沖擊將是非常大的；“人和”——整個珠三角的發(fā)展，汕尾過去雖然落后，但現(xiàn)在已成為關(guān)注點(diǎn)和幫扶點(diǎn)。

孔小凱：近年來，粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略為汕尾的跨越式發(fā)展提供了歷史契機(jī)，汕尾作為粵港澳大灣區(qū)通往粵東的橋頭堡，享受著“9+2”城市群及“3+2”經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的發(fā)展福利，加上深汕特別合作區(qū)快速發(fā)展的強(qiáng)大推力，毫無疑問汕尾將會迎來巨大的發(fā)展前景。

汕尾中央商務(wù)區(qū)即將步入高速發(fā)展階段

馬光遠(yuǎn)：過去每個城市為了發(fā)展都在做一些最基礎(chǔ)的工作，比如建房修路�，F(xiàn)在城市發(fā)展到一定階段后需要提升，就要有大手筆。中央商務(wù)區(qū)是城市發(fā)展最快的區(qū)域，必須花大手筆把這個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)、軟硬件和環(huán)境做好。

葉健德：省委書記李希同志強(qiáng)調(diào)要努力把汕尾建設(shè)成為沿海經(jīng)濟(jì)帶靚麗明珠。我們熱愛汕尾，也致力于用自己的勤勞奮斗，建設(shè)善美之城，建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化海濱城市。

汕尾城市發(fā)展戰(zhàn)略一直強(qiáng)調(diào)“東進(jìn)北拓，強(qiáng)化中部”，城市發(fā)展格局在功能上形成一帶三片區(qū)的空間結(jié)構(gòu)。近年來，汕尾中心片區(qū)受到政企各界的聚焦，本土和外地的房企開發(fā)熱情上揚(yáng)，也推動了汕尾中心城區(qū)的城市更新進(jìn)程。

王曉東：2013年12月31日,省政府常務(wù)會議正式審議通過《廣東汕尾新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2013-2030年)》。這個規(guī)劃拉開了汕尾中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的序幕�？梢哉f，汕尾現(xiàn)在進(jìn)入了一個高速的建設(shè)時代。尤其是近三年，汕尾的整個投入力度和開發(fā)強(qiáng)度前所未有。未來汕尾的中央商務(wù)區(qū)，不但有像中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院深汕中心醫(yī)院這樣總投資16億元的高水平三甲醫(yī)院，還有投資3.8億元的市民服務(wù)廣場等。隨著華潤的進(jìn)駐，除了打造萬象天地，還計劃建設(shè)文化中心，引領(lǐng)汕尾步入一個高質(zhì)量發(fā)展時代。

孔小凱：汕尾中央商務(wù)區(qū)是汕尾市建設(shè)的三個起步區(qū)之一，規(guī)劃打造成為高效健康的高鐵門戶、多元復(fù)合的活力新區(qū)、山水城融合的生態(tài)新區(qū)、低碳綠色的智慧城市。中央商務(wù)區(qū)將充分利用汕尾站交通樞紐優(yōu)勢，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，融合金融、商業(yè)、會展、文化、旅游、居住等復(fù)合功能，建設(shè)一個宜業(yè)、宜居、宜游的活力�？梢灶A(yù)見，中央商務(wù)區(qū)將成為汕尾社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，將成為代表汕尾城市形象的新名片。

記者觀察

在華潤置地進(jìn)駐汕尾之前，汕尾還未曾舉辦過面向市民公開的高峰論壇。此次論壇的成功舉辦，不單展現(xiàn)了華潤作為央企的雄厚實(shí)力，更體現(xiàn)了華潤深耕汕尾，積極參與汕尾城市建設(shè)的企業(yè)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。從1938年在香港創(chuàng)辦“聯(lián)合行”，到2019年成為以實(shí)業(yè)為核心的多元化控股企業(yè)集團(tuán)；從振興救國的紅色歲月，到助推城市的煥新今夕。華潤集團(tuán)歷經(jīng)81載春華秋實(shí)，仍堅守初心不改，努力讓城市生活更美好。

關(guān)于此次論壇的主題——中央商務(wù)區(qū)，也就是我們常說的CBD這個概念，雖然經(jīng)常聽，但大多數(shù)汕尾市民對汕尾中央商務(wù)區(qū)的認(rèn)知并不多。此次論壇通過邀請市領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)專家對汕尾中央商務(wù)區(qū)進(jìn)行專業(yè)解讀和深度分析，讓市民對自己生活的城市發(fā)展有了認(rèn)識，也有了憧憬。當(dāng)汕尾人向外地朋友介紹家鄉(xiāng)時，我們能說的不只有過去海陸豐革命斗爭史上的紅色輝煌，還有沿海經(jīng)濟(jì)帶靚麗明珠的未來藍(lán)圖。我們不只是城市發(fā)展的見證者，更是參與者和受益者。

期待華潤置地的進(jìn)駐帶給汕尾的不只是一幢幢高樓，還有更美麗的生態(tài)、更豐饒的資源和更美好的生活。

注：圖片文字內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃文件整理，具體以實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。

南方日報記者 陳欣欣 南小渭