住房空氣檢測結(jié)果存差異 “空檢”及治理或藏隱形利益鏈

浪子不回頭

  近日，《證券日報》記者接到相關(guān)人士反映，北京某租客質(zhì)疑其所租房屋甲醛超標，預約了第三方機構(gòu)上門檢測。但事后被爆出，該租客在檢測前于臥室內(nèi)故意人為放置了十余塊切割過的合成板材。而該檢測機構(gòu)也并未有疑問，在此情況下進行了采樣檢測。
  實際上，空氣質(zhì)量檢測會受哪些影響因素？什么情況下檢測結(jié)果不具備法律效力？檢測、治理機構(gòu)如何甄別？這些依舊是大眾的知識盲區(qū)。

檢測報告

　　據(jù)了解，在當下的酷暑中，理想檢測條件溫度要控制在22度-28度之間，如不符合溫度標準，需通過空調(diào)進行降溫。另外，空氣采樣前要關(guān)閉門窗至少12小時，如是租住房間，應將房間內(nèi)存放的個人物品進行清空，以免屋內(nèi)物品存留影響檢測精度。
　　鑒于此，有相關(guān)人士提醒，如果想確保檢測結(jié)果權(quán)威精準，法律上得到認可，首先要確保檢測環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定和標準，檢測結(jié)果方可作為參考。目前，一方面，很多租客拿著檢測環(huán)境不符合規(guī)定的檢測報告維權(quán)；另一方面，因檢測環(huán)境不合規(guī)，鑒定結(jié)果無效，房屋租賃機構(gòu)不認可檢測報告，這就導致了多起“空檢”問題糾紛產(chǎn)生。
　　 若以虛假材料做鑒定 法律上不可作為證據(jù)使用
　　據(jù)記者了解，除了“空檢”環(huán)境應符合規(guī)定、規(guī)避檢測治理同屬一家外，鑒定環(huán)境和材料是否真實？鑒定機構(gòu)具不具備鑒定資質(zhì)等也需要注意。
　　另外，檢測時房屋內(nèi)放置新購買的小件家具、衣物等，也會造成空氣質(zhì)量污染，對檢測結(jié)果造成干擾。
　　中國室內(nèi)裝飾協(xié)會綠色家居環(huán)境技術(shù)工作委員會主任李洪帆曾對媒體介紹，在狹小或空氣流通不好的空間內(nèi)新增放置板材類家居產(chǎn)品，累計起來會造成超標。再者市場良莠不齊，消費者購買產(chǎn)品的實際環(huán)保指標與商家提供的檢測報告也可能不符。
　　如此一來，在實際的“空檢”操作環(huán)境中，許多小細節(jié)可能都將導致檢測鑒定結(jié)果不具備法律效力。
　　北京市京師律師事務所律師劉志民認為，一旦單方委托方使用了虛假的鑒定材料，則相當于剝奪了另一方的質(zhì)證權(quán)。而根據(jù)民事訴訟的證據(jù)規(guī)則，未經(jīng)質(zhì)證、無法確認真實性的證據(jù)材料不能作為案件證據(jù)使用。
　　巨大的市場潛力吸引大量檢測機構(gòu)涌入，有的機構(gòu)沒有取得CMA資質(zhì)，有的機構(gòu)主營空氣治理業(yè)務，為了拉生意在檢測環(huán)節(jié)“動手腳”。

　　鑒于此，有業(yè)內(nèi)人士提醒稱，想要獲得真實有效的“空檢”結(jié)果，依然要靠權(quán)威機構(gòu)或?qū)�業(yè)儀器設備進行，同時要避免找同一家公司來檢測和治理。
　　一面檢測一面治理或存隱形利益鏈 又檢又治不合規(guī)
　　實際上，除了檢測條件不嚴格，空氣檢測、治理市場中還存在一種亂象——檢測、治理同屬于同一家公司或機構(gòu)。
　　上述舉報材料顯示，某空氣檢測公司與空氣治理公司相互關(guān)聯(lián)，前者剛出具檢測結(jié)果，后者就主動上門提供治理服務，檢測與治理公司其實是同一批人，機構(gòu)的檢測與治理結(jié)果權(quán)威性受到質(zhì)疑。
　　對此，有媒體報道指出，同屬于一個法人代表、相互持股、子母公司等檢測、治理機構(gòu)相互關(guān)聯(lián)的情況，有可能存在。檢測機構(gòu)不合規(guī)操作導致超標，再安排治理，存在成為一條隱形產(chǎn)業(yè)鏈的可能性�！耙罁�(jù)2016年制定的國家《實驗室資質(zhì)認定評審準則》中第4.1.5條規(guī)定，實驗室及其人員不得與其從事的檢測和/或校準活動以及出具的數(shù)據(jù)和結(jié)果存在利益關(guān)系。所以專業(yè)甲醛檢測公司是只做檢測、不做治理。誠信正規(guī)的甲醛治理公司應該是只做治理、不做檢測”。
　　因此，消費者在選擇檢測和治理公司時，應提前對相關(guān)機構(gòu)進行背景了解，選擇正規(guī)、可信賴的機構(gòu)。此外，消費者也可通過選擇專業(yè)儀器設備，遵照國家檢測規(guī)范來進行簡易自檢，做到心中有數(shù)。