山東棗莊滕州“城中村”搬遷補償：一次性搬遷費每戶600元

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近日，滕州市人民政府公開發(fā)布《滕州市“城中村”集體土地上房屋搬遷補償辦法》(以下簡稱《補償辦法》)。根據(jù)《補償辦法》，實施搬遷補償?shù)拿繎舯话徇w人可獲得一次性搬遷費600元;非住宅房屋按照被搬遷房屋合法建筑面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

《補償辦法》明確規(guī)定，對于搬遷住宅房屋，被搬遷人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房安置的，應(yīng)當(dāng)按照被搬遷房屋認(rèn)定的補償建筑面積及獎勵認(rèn)定面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。
被搬遷人選擇期房安置的，根據(jù)協(xié)議約定的過渡期限，按照被搬遷房屋認(rèn)定的補償建筑面積及獎勵認(rèn)定面積中用于房屋安置的面積，給予每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置補償費;剩余的補償建筑面積，按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨時安置補償費。其中，用于期房安置的多層住宅過渡期限不超過24個月，高層住宅過渡期限不超過36個月。
同時，被搬遷人在搬遷補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并驗收交房的，每提前1天每戶獎勵1000元，個人所有房屋簽約期限原則上為20天，集體所有房屋簽約期限原則上為10天。
值得注意的是，被搬遷住宅房屋實際用于經(jīng)營使用，被搬遷人能夠提供營業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄等營業(yè)手續(xù)的，且營業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄等營業(yè)手續(xù)記載的營業(yè)地點、時間與被搬遷房屋地址相一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營年限和實際用于營業(yè)的房屋面積，在住宅房屋搬遷補償價格的基礎(chǔ)上增加事實營業(yè)補助。具體按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)手續(xù)審核標(biāo)準(zhǔn)。如被搬遷人未進行“三證合一”或“五證合一”登記的，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、依法納稅記錄，并根據(jù)提供上述手續(xù)情況分別按照40%、30%、30%的比例確定事實營業(yè)補助標(biāo)準(zhǔn);如被搬遷人已進行“三證合一”或“五證合一”登記的，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄，并根據(jù)提供上述手續(xù)情況分別按照70%、30%的比例確定事實營業(yè)補助標(biāo)準(zhǔn)。
(二)補助標(biāo)準(zhǔn)。臨主要街、路的房屋，每年在住宅房屋價格的基礎(chǔ)上增加12%的事實營業(yè)補助;非臨主要街路的房屋，每年在住宅房屋價格的基礎(chǔ)上增加6%的事實營業(yè)補助。事實營業(yè)補助和住宅房屋價格合計不得超過同區(qū)位非住宅房屋市場評估價格的85%。
(三)事實營業(yè)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。實際用于營業(yè)的房屋面積以被搬遷房屋實際正在經(jīng)營使用的面積為準(zhǔn)。原則上，臨主要街、路房屋的事實營業(yè)面積不得超過被搬遷房屋補償建筑面積及獎勵認(rèn)定面積的80%;非臨主要街路房屋的事實營業(yè)面積不得超過被搬遷房屋補償建筑面積及獎勵認(rèn)定面積的60%。


來源：大眾網(wǎng)
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