伍戈談房地產(chǎn)調(diào)控：需要更精細(xì)的政策設(shè)計(jì)

面對(duì)疾風(fēng)吧

編者按：7月15日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)半年報(bào)出爐，總的來(lái)看，上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，延續(xù)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。多位專(zhuān)家表示，面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，時(shí)間越久，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性和活力愈發(fā)彰顯，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的潛力和底氣更加突出。為進(jìn)一步落實(shí)好“六穩(wěn)”舉措，穩(wěn)步推進(jìn)改革開(kāi)放，激發(fā)市場(chǎng)活力，值此“六穩(wěn)”提出一周年之際，結(jié)合中國(guó)經(jīng)濟(jì)上半年亮點(diǎn)，下半年看點(diǎn)，新華網(wǎng)邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家一一解碼。本期邀請(qǐng)長(zhǎng)江證券(000783)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈，對(duì)“穩(wěn)投資”進(jìn)行解讀。

新華網(wǎng)北京（樓盤(pán)）7月29日電（閆雨昕）長(zhǎng)江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈在接受新華網(wǎng)記者專(zhuān)訪時(shí)表示，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，而在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的過(guò)程中，厘清資金供需矛盾對(duì)穩(wěn)住房地產(chǎn)市場(chǎng)非常關(guān)鍵。

伍戈認(rèn)為，要把房地產(chǎn)事業(yè)穩(wěn)定住，抑制需求、增加供給，包括房地產(chǎn)商的資金供給要有所甄別，不能把房地產(chǎn)的資金供給完全卡住。因?yàn)榭ㄗ×速Y金供給在很大程度上就是卡住了商品房的整個(gè)供給，這對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)并非有利。

“不能簡(jiǎn)單粗暴地認(rèn)為錢(qián)不能進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是要區(qū)分錢(qián)是去了房地產(chǎn)的供給方還是需求方。在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)，我覺(jué)得需求方可能需要限制，但是資金供給方可能需要進(jìn)行邊際上的調(diào)整�！蔽楦暾f(shuō)。

伍戈認(rèn)為，穩(wěn)房?jī)r(jià)和穩(wěn)房地產(chǎn)投資兩者不是絕對(duì)矛盾的。也就是說(shuō)，如果把房?jī)r(jià)穩(wěn)住但是增加一些投資的話，一方面有助于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，另一方面也有可能把房?jī)r(jià)往回調(diào)方向打，所以在這一過(guò)程當(dāng)中，一些更加精確和細(xì)化的政策設(shè)計(jì)會(huì)獲得更好的效果。


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