伍戈談房地產(chǎn)調(diào)控：需要更精細(xì)的政策設(shè)計(jì)

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編者按：7月15日，中國經(jīng)濟(jì)半年報(bào)出爐，總的來看，上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，延續(xù)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)發(fā)展態(tài)勢。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。多位專家表示，面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，時(shí)間越久，中國經(jīng)濟(jì)的韌性和活力愈發(fā)彰顯，國內(nèi)市場的潛力和底氣更加突出。為進(jìn)一步落實(shí)好“六穩(wěn)”舉措，穩(wěn)步推進(jìn)改革開放，激發(fā)市場活力，值此“六穩(wěn)”提出一周年之際，結(jié)合中國經(jīng)濟(jì)上半年亮點(diǎn)，下半年看點(diǎn)，新華網(wǎng)邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家一一解碼。本期邀請(qǐng)長江證券(000783)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈，對(duì)“穩(wěn)投資”進(jìn)行解讀。

新華網(wǎng)北京（樓盤）7月29日電（閆雨昕）長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈在接受新華網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，而在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的過程中，厘清資金供需矛盾對(duì)穩(wěn)住房地產(chǎn)市場非常關(guān)鍵。

伍戈認(rèn)為，要把房地產(chǎn)事業(yè)穩(wěn)定住，抑制需求、增加供給，包括房地產(chǎn)商的資金供給要有所甄別，不能把房地產(chǎn)的資金供給完全卡住。因?yàn)榭ㄗ×速Y金供給在很大程度上就是卡住了商品房的整個(gè)供給，這對(duì)于穩(wěn)定房價(jià)并非有利。

“不能簡單粗暴地認(rèn)為錢不能進(jìn)房地產(chǎn)市場，而是要區(qū)分錢是去了房地產(chǎn)的供給方還是需求方。在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)，我覺得需求方可能需要限制，但是資金供給方可能需要進(jìn)行邊際上的調(diào)整�！蔽楦暾f。

伍戈認(rèn)為，穩(wěn)房價(jià)和穩(wěn)房地產(chǎn)投資兩者不是絕對(duì)矛盾的。也就是說，如果把房價(jià)穩(wěn)住但是增加一些投資的話，一方面有助于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，另一方面也有可能把房價(jià)往回調(diào)方向打，所以在這一過程當(dāng)中，一些更加精確和細(xì)化的政策設(shè)計(jì)會(huì)獲得更好的效果。

來源：新華網(wǎng)
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