新改擴(kuò)建住宅施工前均應(yīng)投保

New~Flyer

　10家保險(xiǎn)公司成為承保機(jī)構(gòu)

　　市住建委等部門近日公布了北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的10家承保機(jī)構(gòu)。市住建委方面對外介紹，未來，本市從事新建、改建、擴(kuò)建住宅工程的建設(shè)單位，應(yīng)在中標(biāo)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名單內(nèi)自主選擇牽頭保險(xiǎn)公司，并按照相關(guān)規(guī)定要求，在辦理施工許可手續(xù)前與牽頭保險(xiǎn)公司簽訂書面保險(xiǎn)合同，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
　　簡單來說，就是開發(fā)商在賣房子之前先給房子買一份住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期間內(nèi)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致房子損壞，保險(xiǎn)公司將賠償給購房人。
　　10家公司有住宅質(zhì)量缺陷險(xiǎn)
　　此前，市住房建委等部門聯(lián)合對參與本市缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定具備相應(yīng)能力的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為本市缺陷保險(xiǎn)提供優(yōu)質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)服務(wù)。
　　經(jīng)評標(biāo)委員會評審，本次評標(biāo)結(jié)果前10名為本市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目的承保機(jī)構(gòu)，分別為：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、陽光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中銀保險(xiǎn)有限公司、永安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、太平財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司。
　　其中，評標(biāo)結(jié)果前5名的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為牽頭保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，分別為中

國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司。
　　保費(fèi)開發(fā)商承擔(dān) 施工前投保
　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，質(zhì)量缺陷險(xiǎn)是由開發(fā)商投保，項(xiàng)目保費(fèi)為建筑安裝工程總造價(jià)的預(yù)算價(jià)、基準(zhǔn)費(fèi)率、費(fèi)率調(diào)整系數(shù)三項(xiàng)的乘積，并根據(jù)總體經(jīng)營情況及具體項(xiàng)目的承保理賠情況，建立費(fèi)率浮動機(jī)制，確保與承保風(fēng)險(xiǎn)相匹配。
　　此外，基準(zhǔn)費(fèi)率應(yīng)當(dāng)充分考慮成本因素，并與本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和企業(yè)承受能力相適應(yīng)；費(fèi)率調(diào)整系數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程風(fēng)險(xiǎn)程度、工程技術(shù)復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)管理要求、歷史理賠數(shù)據(jù)、再保險(xiǎn)市場狀況、參建單位資質(zhì)和誠信情況等設(shè)置。
　　未來，本市從事新建、改建、擴(kuò)建住宅工程的建設(shè)單位，應(yīng)在中標(biāo)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名單內(nèi)自主選擇牽頭保險(xiǎn)公司，并按照相關(guān)規(guī)定要求，在辦理施工許可手續(xù)前與牽頭保險(xiǎn)公司簽訂書面保險(xiǎn)合同，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。建設(shè)單位應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料，并在保險(xiǎn)索賠時(shí)配合提供必要的有效證明文件。
　　但有了保險(xiǎn)，不意味著開發(fā)商可以不顧質(zhì)量。這些房子的建設(shè)單位依然要落實(shí)工程質(zhì)量首要責(zé)任，建設(shè)單位不因投保缺陷保險(xiǎn)而免責(zé)。
　　開發(fā)商不投保將被嚴(yán)罰
　　記者獲悉，相關(guān)部門對此也將加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃自然資源等行業(yè)主管部門，保險(xiǎn)監(jiān)管及地方金融監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加大抽查力度，對于發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位存在未按照規(guī)定投保缺陷保險(xiǎn)、偽造或修改保單等違法違規(guī)行為的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃自然資源行業(yè)主管部門責(zé)令改正，依法依規(guī)進(jìn)行處理或處罰。
　　對于發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為的，由保險(xiǎn)監(jiān)管部門責(zé)令改正，依法依規(guī)進(jìn)行處理或處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，限制其缺陷保險(xiǎn)參與資格，并在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。
　　市住建委方面還介紹，本市將定期對缺陷保險(xiǎn)業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行動態(tài)評估和抽查，對于存在服務(wù)不到位、理賠不及時(shí)、管理不規(guī)范等行為且整改不到位的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，限制其缺陷保險(xiǎn)參與資格。
來源：北京日報(bào)
聲明：該文觀點(diǎn)僅代表作者本人，汕尾市民網(wǎng)系信息發(fā)布平臺，僅提供信息存儲空間服務(wù)。如轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問題，請作者與我們聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間處理，謝謝！圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。