南寧兩幅地吸引10余家房企來(lái)競(jìng)搶

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　　南寧兩幅地吸引10余家房企來(lái)競(jìng)搶
　　建安摘下江南舊改地，萬(wàn)科拿下興寧東104.7畝地
　　本報(bào)訊（記者 史小輝）昨日，南寧市兩幅地塊出讓，現(xiàn)場(chǎng)吸引萬(wàn)科等10余家房企到場(chǎng)。最終，南寧市建安江南花園投資有限公司以底價(jià)拿下星光大道47畝舊改地，萬(wàn)科集團(tuán)則以總價(jià)7.33億元摘得興寧東104.7畝低密商住地。
　　當(dāng)天首先出讓的是GC2019-018地塊。該地塊位于江南區(qū)星光大道以西、石柱嶺一路南北兩側(cè)，約46.761畝。地塊由兩個(gè)地塊組成，土地批準(zhǔn)用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。地塊一住宅容積率≤3.22，建筑高度≤100米，商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為7%~8%；地塊二住宅容積率≤3.15，建筑高度≤100米，商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為9%~10%。
　　由于地塊屬于舊改地，要求競(jìng)買人須具備土地熟化人資格。同時(shí)，競(jìng)得人須在出讓地塊范圍內(nèi)提供回遷安置房用于安置項(xiàng)目被征收人：住宅數(shù)量≥343套且建筑面積≥37905平方米，回遷安置房位置由江南區(qū)人民政府根據(jù)與被征收人的約定在本地塊新建項(xiàng)目中優(yōu)先選定�！�
       從位置來(lái)看，地塊位于星光大道上，距地鐵2號(hào)線洪路站、石柱嶺站約500米，交通便利。周邊生活配套成熟齊全，江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、淡村菜市場(chǎng)、南寧市第二人民醫(yī)院等環(huán)伺。當(dāng)天，僅有南寧市建安江南花園投資有限公司報(bào)價(jià)，并以底價(jià)905萬(wàn)元/畝成交�？們r(jià)約4.23億元，樓面價(jià)約為3879元/平方米。
　　接著出讓的GC2019-045地塊，位于興寧區(qū)那況路以北、昆嶺路以東，出讓總面積為104.753畝。為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤18米。計(jì)容建筑面積中不同性質(zhì)建筑面積比例的控制要求：商業(yè)≤3%，其余為住宅。地塊出讓起始價(jià)為310萬(wàn)元/畝。
　　從位置來(lái)看，地塊距離金橋客運(yùn)站約2公里，周邊有那考河濕地公園、廣西藥用植物園環(huán)伺，毗鄰南寧首創(chuàng)奧特萊斯(在建)。該地塊采用的是“限最高地價(jià)，競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交住房”方式出讓，共吸引了萬(wàn)科等12家房企報(bào)名參與。最終，經(jīng)過(guò)20多輪舉牌競(jìng)價(jià)后，廣西萬(wàn)科企業(yè)管理有限公司摘得該地塊，總價(jià)7.33億元，成交單價(jià)700萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)5833元/平方米。由于地塊未達(dá)到750萬(wàn)元/畝最高限價(jià)，不需配建產(chǎn)權(quán)移交住房。
來(lái)源：南寧日?qǐng)?bào)
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