北上廣深二手房"退燒" 業(yè)內(nèi)：下跌城市將明顯增加

New~Flyer

　　中新經(jīng)緯客戶端7月16日電 （王永樂(lè)）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，6月份，房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)中有降。新房方面，有63城價(jià)格環(huán)比上漲，較5月減少4城；二手房方面，20城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，較5月增加9城，下跌城市數(shù)量為2019年最高。

　　圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

　　劉建偉表示，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1至6月，上述70城二手房?jī)r(jià)下跌城市分別為17城、14城、10城、12城、11城和20城。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月一線城市二手房?jī)r(jià)格無(wú)一上漲，北京、廣州持平，上海、深圳微跌。其中，北京二手房?jī)r(jià)格連續(xù)兩月持平。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英也指出，二手房市場(chǎng)更能及時(shí)反映市場(chǎng)，6月二手房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量下滑較為明顯，由上月的55個(gè)城市下滑至45個(gè)城市。值得注意的是，二線城市價(jià)格回落最明顯，部分熱點(diǎn)二線城市調(diào)控加碼對(duì)樓市影響較大，市場(chǎng)信心不足，價(jià)格有所下滑。

　　“房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲幅回落，主要原因是樓市政策收緊預(yù)期再次出現(xiàn)�！睆埓髠ケ硎�，2019年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次！相比2018年上半年房地產(chǎn)調(diào)控192次，同比上漲了31%。

　　張大偉表示，樓市調(diào)控嚴(yán)格，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲的打補(bǔ)丁措施依然不斷出現(xiàn)。預(yù)計(jì)2019年下半年，全國(guó)樓市將依然是雙向調(diào)控，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控肯定會(huì)加碼。

　　從6月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，洛陽(yáng)是6月份新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅最大的城市。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，從洛陽(yáng)的歷史數(shù)據(jù)看，洛陽(yáng)實(shí)際上在3-6月份全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅排名分別為58位、7位、4位和1位，這也說(shuō)明此類城市后續(xù)也需要積極管控房?jī)r(jià)。

　　展望后市，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)樓市將繼續(xù)降溫。張大偉表示，樓市從3-4月份的明顯小陽(yáng)春到5-6月份的快速退燒。“房住不炒”再次成為政策的主導(dǎo)方向。從市場(chǎng)分化趨勢(shì)看，上漲城市集中在部分三線城市，但總體上漲幅度已經(jīng)是2019年來(lái)的最低的，從后續(xù)趨勢(shì)看，7月初信托與美元債收緊，對(duì)于市場(chǎng)心理影響非常大。后續(xù)如果沒(méi)有明顯的信貸寬松政策，疊加7-8月是市場(chǎng)的慣例淡季，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)下調(diào)城市將繼續(xù)明顯增加。

來(lái)源：中新經(jīng)緯APP

聲明：該文觀點(diǎn)僅代表作者本人，汕尾市民網(wǎng)系信息發(fā)布平臺(tái)，僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)。如轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)作者與我們聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間處理，謝謝！圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。