67城新房、二手房均價6月環(huán)比微漲，二線城市關(guān)注度保持高位

New~Flyer

近日，58同城、安居客發(fā)布2019年6月《國民安居指數(shù)報告》，根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，全國67個重點監(jiān)測城市中41城新房房價環(huán)比上漲，45城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，新房、二手房均呈現(xiàn)房價小幅上漲的趨勢，二季度部分地區(qū)樓市政策收緊對市場降溫起到一定作用，一線城市供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化拉動平均房價下行，二線城市的關(guān)注度保持高位，市場整體的分化在持續(xù)。

具體來看，報告顯示，6月全國67個主要城市平均房價為16416元/㎡，環(huán)比上漲0.38%，67城中有41城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳均價突破5萬元/㎡，北京、上海分別為42145元/㎡、45697元/㎡。房價指數(shù)環(huán)比漲幅top5的城市集中在長三角和珠三角兩個區(qū)域，常州環(huán)比增幅最快達到6.4%。

與新房市場趨勢相近，6月全國67個主要城市二手房掛牌均價達到15253元/㎡，環(huán)比上漲0.34%，67城中有45城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京掛牌均價為60129元/㎡，深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡，廣州二手房掛牌均價為32062元/㎡，與很多新一線城市房價持平。常州、廈門、銀川、吉林、唐山二手房房價漲幅快，成為全國二手房環(huán)比漲幅top5。其中，常州環(huán)比增幅最快達到2.5%。

根據(jù)報告數(shù)據(jù)，6月份全國找房指數(shù)下降7.3%，分層來看，一線、二線以及三四線城市分別下降7.4%、4.5%、9.7%，其中，二線城市找房指數(shù)波動相對較小，熱度依然保持相對高位。

對此，張波指出，2019年下半年樓市依然處于“換擋期”，從城市換擋維度來看，在整體穩(wěn)定的局面下，不同城市分化加劇，三四線城市房價上漲的現(xiàn)象將在下半年出現(xiàn)分化，一二線城市仍將保持一定熱度，但熱度更為聚焦到強二線城市。位于五大城市群的三四線及以下城市在仍有望保持一定熱度，其他區(qū)域的部分三四線城市或?qū)⒂瓉斫禍爻�，這一現(xiàn)象值得關(guān)注。
來源：藍鯨財經(jīng)
聲明：該文觀點僅代表作者本人，汕尾市民網(wǎng)系信息發(fā)布平臺，僅提供信息存儲空間服務(wù)。如轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問題，請作者與我們聯(lián)系，我們將在第一時間處理，謝謝！圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。