杭州住房供應充足 供應結(jié)構(gòu)相對合理

賴大爺你的傘

2016年以來，杭州市委、市政府堅決貫徹習總書記提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決貫徹國家住建部有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控精神，不斷優(yōu)化調(diào)控措施，出臺調(diào)控組合拳，維護杭州房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

  2018年以來，杭州毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，多措并舉，連續(xù)出臺了土地、金融、稅收、市場管理等一系列調(diào)控措施，包括實行商品住宅價格指導政策，實行差別化住房信貸稅收政策，支持剛性自住需求，堅決遏制投機炒房，引導合理需求，有力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一是升級限購措施，明確在杭州住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房。不同區(qū)域，包括主城區(qū)、蕭山、余杭、富陽、錢塘新區(qū)等之間形成了一定的價格差和梯度消費，住房產(chǎn)品類型豐富、戶型種類齊全、價格層次合理，既能滿足各類剛性自住消費者的需求，也能滿足各類改善性消費者的需求。二是加大市場供應，商品住宅土地供應力度逐年持續(xù)加大，2016年－2018年全市供應商品住宅用地數(shù)量逐年增加，穩(wěn)定了市場預期。執(zhí)行落實商品房預銷售月度計劃制度，嚴厲打擊捂盤惜售、炒賣房號等違規(guī)行為，督促符合條件的項目加快上市，保障市場有序供應。三是出臺商品住房公證搖號公開銷售政策，明確市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領預售許可商品住房項目應采取委托公證機構(gòu)搖號方式開展銷售工作；四是嚴格按照“八部委”文件精神，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，多次開展市場交易專項整治行動，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)違法違規(guī)行為。

  2019年一季度，杭州新建商品房和二手房的成交量同比穩(wěn)中有降，價格保持平穩(wěn)。2019年1月、2月、3月，杭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比增幅為+0.4%、+0.5%、+0.4%，二手住宅銷售價格環(huán)比增幅為+0.1%、0、+0.7%。目前，杭州市商品住房供應量相對充足、供應結(jié)構(gòu)相對合理，基本滿足了不同購房者的需求。

  據(jù)介紹，杭州將一如既往地與黨中央、國務院、省委省政府保持高度一致，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。一是完善住房市場和住房保障兩個體系，堅持以居住為主、以居民消費為主、以普通商品住房為主，支持發(fā)展普通商品住房，大力發(fā)展住房租賃市場，加大住房保障力度。二是落實好一城一策、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，承擔好主體責任，上下聯(lián)動，在房地產(chǎn)調(diào)控上形成合力，保障房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定運行。三是加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，精準施策，防止市場出現(xiàn)大起大落。四是嚴格監(jiān)管市場經(jīng)營行為，針對不規(guī)范行為，及時“亮劍”，維護市場有序健康發(fā)展。

來源：杭州日報

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