杭州住房供應(yīng)充足 供應(yīng)結(jié)構(gòu)相對(duì)合理

賴(lài)大爺你的傘

2016年以來(lái)，杭州市委、市政府堅(jiān)決貫徹習(xí)總書(shū)記提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)決貫徹國(guó)家住建部有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控精神，不斷優(yōu)化調(diào)控措施，出臺(tái)調(diào)控組合拳，維護(hù)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

  2018年以來(lái)，杭州毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，多措并舉，連續(xù)出臺(tái)了土地、金融、稅收、市場(chǎng)管理等一系列調(diào)控措施，包括實(shí)行商品住宅價(jià)格指導(dǎo)政策，實(shí)行差別化住房信貸稅收政策，支持剛性自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，引導(dǎo)合理需求，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是升級(jí)限購(gòu)措施，明確在杭州住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房。不同區(qū)域，包括主城區(qū)、蕭山、余杭、富陽(yáng)、錢(qián)塘新區(qū)等之間形成了一定的價(jià)格差和梯度消費(fèi)，住房產(chǎn)品類(lèi)型豐富、戶(hù)型種類(lèi)齊全、價(jià)格層次合理，既能滿(mǎn)足各類(lèi)剛性自住消費(fèi)者的需求，也能滿(mǎn)足各類(lèi)改善性消費(fèi)者的需求。二是加大市場(chǎng)供應(yīng)，商品住宅土地供應(yīng)力度逐年持續(xù)加大，2016年－2018年全市供應(yīng)商品住宅用地?cái)?shù)量逐年增加，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。執(zhí)行落實(shí)商品房預(yù)銷(xiāo)售月度計(jì)劃制度，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào)等違規(guī)行為，督促符合條件的項(xiàng)目加快上市，保障市場(chǎng)有序供應(yīng)。三是出臺(tái)商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售政策，明確市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)方式開(kāi)展銷(xiāo)售工作；四是嚴(yán)格按照“八部委”文件精神，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，多次開(kāi)展市場(chǎng)交易專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)違法違規(guī)行為。

  2019年一季度，杭州新建商品房和二手房的成交量同比穩(wěn)中有降，價(jià)格保持平穩(wěn)。2019年1月、2月、3月，杭州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比增幅為+0.4%、+0.5%、+0.4%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比增幅為+0.1%、0、+0.7%。目前，杭州市商品住房供應(yīng)量相對(duì)充足、供應(yīng)結(jié)構(gòu)相對(duì)合理，基本滿(mǎn)足了不同購(gòu)房者的需求。

  據(jù)介紹，杭州將一如既往地與黨中央、國(guó)務(wù)院、省委省政府保持高度一致，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。一是完善住房市場(chǎng)和住房保障兩個(gè)體系，堅(jiān)持以居住為主、以居民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主，支持發(fā)展普通商品住房，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加大住房保障力度。二是落實(shí)好一城一策、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，承擔(dān)好主體責(zé)任，上下聯(lián)動(dòng)，在房地產(chǎn)調(diào)控上形成合力，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定運(yùn)行。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，精準(zhǔn)施策，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。四是嚴(yán)格監(jiān)管市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，針對(duì)不規(guī)范行為，及時(shí)“亮劍”，維護(hù)市場(chǎng)有序健康發(fā)展。

來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

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