河西二手房5月最新報(bào)價(jià)出爐

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揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者馬祚波）53個(gè)漲，40個(gè)降，河西二手房價(jià)格小幅“慢跑”——根據(jù)365網(wǎng)站最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份南京河西板塊的二手房報(bào)價(jià)仍呈現(xiàn)微漲態(tài)勢，最高的一家漲了3.61%。市場人士表示，受到新房限價(jià)放松、信貸政策松動(dòng)等因素影響，房主們對后市價(jià)格有較高預(yù)期。

5月6日開盤選房的河西魚嘴純新盤金茂悅，被視為今年河西房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)之一。盡管房價(jià)突破之前35000元/㎡的限價(jià)，達(dá)到了39800元/㎡，但該樓盤依然吸引5851組客戶報(bào)名184套房源，中簽率只有3.1%，開盤當(dāng)天也一售而空。顯然，近5000元/㎡的價(jià)格上調(diào)，仍沒有“澆滅”人們置業(yè)河西的熱情，更有不少買房人只好將目光轉(zhuǎn)向了河西的二手房市場。

“限價(jià)松動(dòng)，信貸放松，確實(shí)對河西的二手房報(bào)價(jià)有一定影響。”365網(wǎng)站最新公布的河西板塊報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，在納入調(diào)查范圍的106個(gè)熱門小區(qū)中，截至今年5月9日，有53個(gè)小區(qū)的二手房報(bào)價(jià)上漲，漲幅最高的是蘇瑞茗芳苑，目前掛牌價(jià)為59689元/㎡，環(huán)比上漲了3.61%；同時(shí)，仍有40個(gè)小區(qū)的二手房報(bào)價(jià)下降，宋都奧體名座的降幅最大達(dá)到3.5%，目前報(bào)價(jià)53427元/㎡。

揚(yáng)子晚報(bào)記者在采訪中還了解到，有的房主看好后市，甚至通知中介公司不賣了，打算“捂房惜售”�！爸饕�是個(gè)別熱門片區(qū)的比如河西南，賣家也不急于出手”，我愛我家南京公司市場人士介紹，這些賣家認(rèn)為限價(jià)松動(dòng)后，后期上市的新盤價(jià)格還會(huì)往上走，索性先觀望一陣再說。

據(jù)365淘房相關(guān)人士介紹，目前南京河西的二手房按照價(jià)格來區(qū)分，大致有5個(gè)梯隊(duì)。其中，單價(jià)70000元/㎡以上的只有仁恒江灣天成，目前報(bào)價(jià)72792元/㎡；第二梯隊(duì)的樓盤有7家，包括中海塞納麗舍西苑、萬達(dá)華府、華新城、奧體新城紫薇園等，房價(jià)在60000元-70000元/㎡之間；房價(jià)在50000元-60000元/㎡的第三梯隊(duì)樓盤最多，共有46個(gè)，包括河西中部、江心洲、河西南等地的項(xiàng)目。

據(jù)了解，南京河西的新房市場在樓市“紅五”期間有2家樓盤計(jì)劃入市，分別是河西中的世茂天譽(yù)和河西南的青奧村項(xiàng)目，后者主要針對的是符合條件的博士買家，條件相對苛刻。而年內(nèi)打算上市的項(xiàng)目預(yù)計(jì)有六七家，價(jià)格信息要等到銷許公布才能揭曉。

來源：揚(yáng)子晚報(bào)

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