一季度北京這幾個區(qū)房租降了！最高降幅8％

明知這是場意外

4月24日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布2019年一季度北京房屋租賃市場情況：一季度北京住房租賃市場供需兩旺，成交量穩(wěn)步增長，租金價格穩(wěn)中有降。

數(shù)據(jù)顯示，與往年春節(jié)后租金普遍上漲不同，今年一季度大部分區(qū)域租金和去年持平，只有勁松、雙井、團結(jié)湖等少數(shù)區(qū)域租金略漲2%左右，漲幅也低于往年。

昌平的天通苑及石景山、通州、門頭溝、房山等區(qū)域租金價格則呈現(xiàn)下降趨勢，最高下降幅度達到8%，全市整體租金水平在此帶動下呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。

中介協(xié)會方面解釋，隨著返京務(wù)工人員回潮及開年換工作人群活躍，一季度北京租賃市場需求量其實呈現(xiàn)出周期性回暖。

租金價格為何能穩(wěn)中有降？

專家分析：

一是因為2018年接連釋放集體土地租賃房、集體宿舍開工等擴大市場供給的信號，以及規(guī)范市場秩序的“三嚴(yán)查、三不得”等措施，引導(dǎo)租賃市場理性發(fā)展，有效平抑了市場價格；

二是行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一的溝通和管理，對機構(gòu)優(yōu)化并控制收房價格發(fā)揮了作用；

三是北京各區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施平衡發(fā)展，居住環(huán)境穩(wěn)步提升，外部區(qū)域有效分解了內(nèi)部城區(qū)的住房壓力；

四是租賃企業(yè)穩(wěn)定價格，增加供給，同時推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項優(yōu)惠措施。

中介協(xié)會負責(zé)人表示，一季度北京租賃市場開局穩(wěn)定，租金水平穩(wěn)中有降，給年輕人更多的租住選擇。該負責(zé)人同時提醒廣大租客，租金、位置及配套是消費者租房時要考慮的客觀條件；也要注意租住安全及環(huán)境健康，遠離群租房。

來源：北京日報

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