畢業(yè)季“混”社會(huì)不可不知的16條租房攻略

斷夏

又是一年畢業(yè)季，喜悅與傷感交雜，從學(xué)校宿舍“遷出”后，畢業(yè)生們就要在社會(huì)中為自己找尋棲身之所了。除了少部分“畢婚族”及“富二代”，絕大多數(shù)人還是得租房。
那么，畢業(yè)生要如何獲取房源信息？租房又該注意什么？快和九哥一起來看史上最全最實(shí)用的畢業(yè)生租房攻略吧。
首先，大學(xué)畢業(yè)生租房如何獲取房源信息？

1、小區(qū)附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時(shí)候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對(duì)方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。

3、通過中介公司

一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。
按照北京的來算，中介費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租。中介費(fèi)還得看不同城市的具體情況。

4、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用，通常會(huì)直接跟房主簽合同。

5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。
當(dāng)然，你必須抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

大學(xué)畢業(yè)生租房要看什么？

6、價(jià)格

選擇一個(gè)小區(qū)，首先要考慮的是價(jià)格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一。
此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1。房齡，房齡較短租金相對(duì)較高，房齡較長(zhǎng)租金相對(duì)較低，平均租金相差二三百元。2。裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3。樓層，不帶電梯、房齡較長(zhǎng)的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

7、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ�大費(fèi)周章的搬家。同時(shí)，上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

8、物業(yè)

如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好。

9、周邊環(huán)境

小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會(huì)擾民的娛樂場(chǎng)所。

10、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對(duì)于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。

11、房屋產(chǎn)權(quán)看清楚

選定房源后，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明（證明確是他本人）及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。

畢業(yè)生租房還有哪些注意事項(xiàng)？

12、約定租期

如果準(zhǔn)備長(zhǎng)租，調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景，確定能租住至少一年。這項(xiàng)都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費(fèi)用及精力的損失。

13、家居裝修列清單

在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

　　

14、各項(xiàng)設(shè)施試一遍

交納租金之前，勿忘使用一下各種開關(guān)、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時(shí)就定好分配原則，以絕后患。

　　

15、押金別忘要收據(jù)

房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

　　

16、必須簽書面合同

雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。