中山提前還房貸 銀行出現(xiàn)“堵車”現(xiàn)象

陸豐自由人

申請基本需等兩個月，首套房貸降至基準利率

摘要：隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松，房貸發(fā)放開始提速。目前針對首套房的商業(yè)貸款，中山多家銀行房貸利率回歸到基準利率。而在第二套房的貸款方面，所有銀行的利率均是上浮10%。

南都訊 記者楊同峰 隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松，房貸發(fā)放開始提速。目前針對首套房的商業(yè)貸款，中山多家銀行房貸利率回歸到基準利率。而在第二套房的貸款方面，所有銀行的利率均是上浮10%。不過，與房貸發(fā)放速度提速形成鮮明對比的是，提前還貸出現(xiàn)“堵車現(xiàn)象”，申請基本上需等兩個月才獲批準。

二套房貸利率仍上浮10%

本月初，央行要求商業(yè)銀行“繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，完善融資機制，改進金融服務(wù)，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求�！彪S著這一有明顯傾向性的政策出臺，近期記者走訪市內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)大多數(shù)銀行首套房利率都是基準率，不過，對于二套房貸利率仍然是上浮10%。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行與光大銀行等在中山的分支行，對于首套房貸實施基準利率。不過，目前仍有一些商業(yè)銀行對于首套房商業(yè)貸款，仍在基準利率的基礎(chǔ)上有所上浮，但幅度控制在5%以內(nèi)，目前，中國銀行、工商銀行與招商銀行在中山的分支行仍實行這一政策，并要求首套房貸首付三成。

此次房貸利率的下調(diào)，只是放松對首套房的限貸。針對第二套房的商業(yè)貸款，除了光大銀行基本不貸款外，市內(nèi)其他銀行目前均執(zhí)行首付六成、基準利率上浮10%的政策。

提前還貸排長龍

在將利率下調(diào)的同時，近期各大銀行由于放松了信貸業(yè)務(wù)，貸款速度得以大大提速。工行一郭姓負責人介紹，目前申請貸款比年前容易多了，基本上2個星期左右，最長一個月左右就能批下來了。

與房貸發(fā)放速度提速形成明顯對比的，則是提前還貸。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中山年后提前還貸的申請已經(jīng)開始出現(xiàn)排長龍現(xiàn)象，尤其是四大行，都出現(xiàn)“堵車”現(xiàn)象，申請基本上需等兩個月才獲批準。建行中山銀行信貸部工作人員表示，目前該行積壓了大量的提前還貸申請業(yè)務(wù)。按照流程，至少需要兩個月，才有可能將這些業(yè)務(wù)逐一消化。

聞風喪膽

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