人命如草芥，市區(qū)第一高樓外墻豆腐渣又掉了

趣寶拍 · 發(fā)表于 2015-10-4 16:54:02

昨晚哪有什么風(fēng),真實豆腐渣工程.

汕尾機(jī)票中心 · 發(fā)表于 2015-10-4 17:01:35

不是2個月前掉過嗎？？？？看來政府不管了，各住戶應(yīng)該戴頭盔進(jìn)出才好，不然生命不保的

捕魚者 · 發(fā)表于 2015-10-4 17:54:03

買樓時每個業(yè)主不是交了一大筆房屋維修基金嗎？不及時搞好，等出了人命就遲了。不敢去那里轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去了。

河清海宴 · 發(fā)表于 2015-10-4 21:42:20

平安是福！

swfx0408 · 發(fā)表于 2015-10-5 01:15:53

這樣的豆腐渣，開發(fā)商固然可惡，有關(guān)部門也難辭其咎
里面的水是深是淺就不得而知了

汕美人 · 發(fā)表于 2015-10-5 08:34:14

開發(fā)商賣完房，賺足錢拍拍屁股走人。在汕尾，就算是死了人也是小事的。

蛟龍 · 發(fā)表于 2015-10-5 08:59:42

基礎(chǔ)不牢地動山搖！誰叫你瞎了眼隨便買樓房？

MyJim · 發(fā)表于 2015-10-5 10:51:02

這樣好像一個定時炸彈一樣，被砸到的話，分分鐘鐘要人命的。找專業(yè)的人員來看看，看是不是重新弄過。到時候出人命就晚了。

美媌人生 · 發(fā)表于 2015-10-5 10:52:37

紅海灣漁民 · 發(fā)表于 2015-10-5 11:14:34

除了外墻掉磚這些問題，不知樓盤有沒有其他問題？例：電梯、消防、地基、還有其他整體質(zhì)量等等。

煮茶聽雪 · 發(fā)表于 2015-10-5 12:31:50

希望只是外墻而已

cltn · 發(fā)表于 2015-10-5 18:08:21

A12345678 · 發(fā)表于 2015-10-5 21:53:15

國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限，“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年�！辟N外墻磚屬于裝修工程范疇，所以按照規(guī)定，最低保修期限為兩年。在建筑工程質(zhì)量驗收部門對樓體粘貼外墻磚進(jìn)行驗收后，建筑物粘貼的外墻磚保修期為兩年。兩年內(nèi)外墻磚若發(fā)生脫落，屬于工程質(zhì)量問題，建設(shè)施工單位應(yīng)及時進(jìn)行維修；而如果外墻磚在保修期后發(fā)生脫落，則應(yīng)由建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門對脫落部位進(jìn)行修繕。也就是說，按照目前的相關(guān)規(guī)定，如果外墻磚是在保修期內(nèi)掉落傷人的，相關(guān)維修和賠償責(zé)任應(yīng)由施工單位和開發(fā)商承擔(dān)。如果超過了保修期，在沒有物業(yè)管理的情況下，維修責(zé)任和賠償責(zé)任應(yīng)由所屬單元的全體業(yè)主共同承擔(dān)，因為墻面磚屬于公共面積。如果外墻磚超出保修期后發(fā)現(xiàn)隱患，物業(yè)管理部門可向房管局申請使用大修基金進(jìn)行維修。市民新購住房必須繳納大修基金的規(guī)定是從2006年4月1日起開始實施的，也就是說對于在2006年4月1日前購買住房的大多數(shù)業(yè)主來說，如果物業(yè)管理部門要維修外墻磚，只能向每戶業(yè)主單獨收費(fèi)，難度頗大，這也導(dǎo)致很多老舊小區(qū)出現(xiàn)此類事件后索賠較難。