降息降準(zhǔn)6大影響跟你有關(guān)的丨業(yè)內(nèi)：樓市金九銀十必火（附最強(qiáng)解讀）

觀民生

至此，本輪已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，那么，央行降準(zhǔn)降息對(duì)樓市有何影響？

  至此，本輪已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，那么，央行降準(zhǔn)降息對(duì)樓市有何影響？

  降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之一

  經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不景氣，股市又大跌，央行降息降準(zhǔn)注入市場(chǎng)流動(dòng)性，救經(jīng)濟(jì)救股市，更救房地產(chǎn)！

  央行此次降準(zhǔn)降息后，至此，本輪已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對(duì)于各商業(yè)銀行來(lái)講，由于存款準(zhǔn)備金率仍然相對(duì)較高，維持在17%左右，可以動(dòng)用的資金規(guī)模受到存準(zhǔn)率的限制。尤其是當(dāng)前，由于貸款額度限制及年內(nèi)部分銀行完成貸款目標(biāo)，這些銀行不可能在這么高的存準(zhǔn)率情況下釋放大規(guī)模貸款，因此，330新政后二套房貸降首付雖然會(huì)導(dǎo)致改善型需求購(gòu)房門(mén)檻降低，但是，對(duì)于部分銀行來(lái)講，仍然難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來(lái)支持樓市這樣的放貸需求。這或許是各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。同時(shí)，這也是下半年部分一線城市收緊二套房貸的原因之一。降息降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，貸款利率也進(jìn)一步降低，此時(shí)，對(duì)于銀行來(lái)講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

  降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之二

  金九銀十無(wú)懸念，一線城市及部分二線城市房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲。

  同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，此次央行降息降準(zhǔn)后，本輪央行累計(jì)已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，對(duì)于樓市來(lái)講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下馬上會(huì)出現(xiàn)一波入市的行情，短期內(nèi)來(lái)看，樓市接下來(lái)幾個(gè)月尤其是下半年金九銀十的成交量勢(shì)必會(huì)短期反彈，金九銀十已經(jīng)沒(méi)有什么太多的懸念。從價(jià)格的角度來(lái)看，一線城市及部分二線城市的價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，尤其是對(duì)于一線城市及市場(chǎng)基本面良好的城市（庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，比如合肥、南京、蘇州、南昌等城市）來(lái) 講，接下來(lái)幾個(gè)月勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)的現(xiàn)象。  

  降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之三

  五次降息四次降準(zhǔn)之下樓市“分化”特征將更加明顯。

  在五次降息四次降準(zhǔn)等政策刺激之下，一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道，甚至下半年金九銀十會(huì)再次步入“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的行情；二線城市將加速去庫(kù)存的進(jìn)程，存銷(xiāo)比開(kāi)始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15月以上的城市樓市還有去庫(kù)存壓力，但部分城市由于加速去庫(kù)存，市場(chǎng)去化周期將回歸至合理區(qū)間；對(duì)于大多數(shù)三四線城市樓市來(lái)講想法設(shè)法跑量主題不變，因?yàn)閹?kù)存量大去化周期長(zhǎng)，還是要堅(jiān)持去庫(kù)存�？傮w來(lái)看，各個(gè)城市在降準(zhǔn)降息的刺激之下走勢(shì)將進(jìn)一步“分化”。

來(lái)源：同策咨詢(xún)研究部等

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降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之四：房企策略

  把控好五次降息四次降準(zhǔn)之后的跑量去庫(kù)存的“窗口期”。

  對(duì)于房企來(lái)講，首先應(yīng)積極調(diào)整推盤(pán)節(jié)奏，把控好五次降息四次降準(zhǔn)之后的跑量去庫(kù)存的“窗口期”，增加三季度尤其是金九銀十銷(xiāo) 售業(yè)績(jī)?cè)谌�年的比例，防止市�?chǎng)環(huán)境在第四季度末甚至2016年初出現(xiàn)變化而導(dǎo)致企業(yè)被動(dòng)推盤(pán)的局面；其次，調(diào)整并優(yōu)化庫(kù)存結(jié)構(gòu)，積極去庫(kù)存，不要戀戰(zhàn)（期待房?jī)r(jià)再次快速上漲，或繼續(xù)博弈市場(chǎng)，即使市場(chǎng)具備漲價(jià)條件也不要捂盤(pán)惜售，因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，市場(chǎng)需求已基本得到滿足，捂盤(pán)惜售的結(jié)果只能是錯(cuò)過(guò)放量的“窗口期”，錯(cuò)過(guò)企業(yè)扭轉(zhuǎn)局面的機(jī)會(huì)），盡快實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回升；第三，通過(guò)調(diào)整企業(yè)城市布局，優(yōu)化儲(chǔ)備項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

  降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之五：購(gòu)房者

  把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，顯然，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)。簡(jiǎn)單來(lái)講，購(gòu)房者應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段、趕在還沒(méi)有出現(xiàn)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的接到入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下部分開(kāi)發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性?xún)r(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。

  降息6大影響與你有關(guān)

  1、去銀行存錢(qián)，利息變少了

  此次央行降息，1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.25%降為2%，意味我們以后去銀行存款，利息會(huì)減少。比如50萬(wàn)元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。

  2、樓市影響：商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降 房貸壓力小了

  一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買(mǎi)房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，房貸壓力變小了。

  3、生活消費(fèi)更加活躍

  降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。單從消費(fèi)方面來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾對(duì)中國(guó)消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過(guò)此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi)，預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來(lái)會(huì)有所上升，這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展。

  4、民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇

  央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，利好較大的主要有房地產(chǎn)、水泥建材鋼鐵等資產(chǎn)負(fù)債率較高或資金流動(dòng)性壓力較大的行業(yè)；其次對(duì)股市和債券市場(chǎng)也利好，但嘉豐瑞德理財(cái)師提醒大家，股市和債市風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財(cái)方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國(guó)債，還可以選擇固定收益類(lèi)產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益也不錯(cuò)。

  不過(guò)，降息會(huì)對(duì)以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”類(lèi)產(chǎn)品和銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率造成一定的影響，預(yù)計(jì)此后兩類(lèi)產(chǎn)品的收益會(huì)將下行，建議大家謹(jǐn)慎選擇。

  5、股市影響：六大行業(yè)受益明顯 最利好地產(chǎn)股

  分析稱(chēng)，降息直接利好高負(fù)債率行業(yè)，比如地產(chǎn)、基建、有色、煤炭、證券等行業(yè)。但銀行業(yè)能否享受降息利好還有待觀察。

  降息對(duì)股市什么影響？無(wú)疑是重大利好。因?yàn)樨泿诺膬r(jià)格下降，使得企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本降低，也使得股市融資成本降低，這都會(huì)刺激更多資金向股市流動(dòng)，也會(huì)刺激企業(yè)投資。這些，對(duì)股市當(dāng)然都是利好。由于這次降息，股市無(wú)疑將會(huì)向上尋求對(duì)前期高點(diǎn)的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。所以，后市，投資者要關(guān)注大盤(pán)在向前高突破過(guò)程中的盤(pán)面狀態(tài)。

  當(dāng)然，就短期而言，對(duì)銀行股顯然是利空，因?yàn)榻迪⑹沟觅J款利率下降，而鑒于現(xiàn)在銀行仍然缺流動(dòng)性，它們就不得不繼續(xù)上浮存款利率。如此，銀行存貸款利差將再次被擠壓。

  降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。因?yàn)椋瑢?duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，貨幣價(jià)格高和資金壓力大是兩個(gè)最重要的矛盾。上次降息后，市場(chǎng)迎來(lái)一輪購(gòu)房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會(huì)促進(jìn)購(gòu)房者購(gòu)房，也會(huì)降低企業(yè)成本，故對(duì)房地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)是重大利好。

  降息會(huì)進(jìn)一步引發(fā)人民幣的貶值預(yù)期，所以對(duì)于需要進(jìn)口原材料較多的企業(yè)來(lái)說(shuō)是利空，譬如造紙行業(yè)等。但是，人民幣貶值利于出口，所以對(duì)于出口產(chǎn)品特別是中高端產(chǎn)品的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基礎(chǔ)建設(shè)投資，未來(lái)基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)板塊值得繼續(xù)關(guān)注。

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6、貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易

  此次降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財(cái)務(wù)支持，會(huì)使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來(lái)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。雖說(shuō)降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款才行。

  此次央行降息，旨在降低社會(huì)融資成本，傳導(dǎo)到投資理財(cái)市場(chǎng)，除了整體利好樓市外，對(duì)銀行理財(cái)、股市、債券、基金、“寶寶”、P2P、黃金商品等都會(huì)產(chǎn)生不小的影響。雖然央行降息，但有定存習(xí)慣的人暫時(shí)無(wú)需緊張忙著“存款搬家”。隨著各家銀行的利率可能展開(kāi)的差異化競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)在存款時(shí)，消費(fèi)者可“貨比三家”后進(jìn)行選擇，以獲取更高的收益。此外，存款保險(xiǎn)條例已在征求意見(jiàn)，即將出臺(tái)，銀監(jiān)會(huì)在去年12月4日又下發(fā)了《理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，大家密切關(guān)注并及時(shí)研判政策走向，在理財(cái)方面仍需做到理性，最好采取組合投資策略，分散風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)收益最大化。

  觀點(diǎn)：史上最低利率時(shí)代，你該怎么做？

  1：任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，一直喊漲的和一直喊跌的都不要臉，看信貸寬松幅度選時(shí)機(jī)，在核心區(qū)域買(mǎi)、買(mǎi)、買(mǎi)。

  2：只有一套房換房的人，千萬(wàn)別總以為自己的房子最好，以為你是換，墨跡賣(mài)，最后可能是多賣(mài)了10萬(wàn)，結(jié)果要多花20萬(wàn)買(mǎi)。

  3：對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。

  4：戰(zhàn)略上城市包圍農(nóng)村，戰(zhàn)術(shù)上農(nóng)村包圍城市。買(mǎi)得起大城市不買(mǎi)小城市，買(mǎi)得起中心城區(qū)不買(mǎi)郊區(qū)，任何時(shí)候位置決定一切。

  5：通脹時(shí)代，時(shí)間是最大的成本，舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買(mǎi)不到房。

  6：很多等保障性住房的人，最終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買(mǎi)到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子。

  7：不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)剩或即將過(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)。

  8：數(shù)據(jù)只是過(guò)去，數(shù)據(jù)永遠(yuǎn)是滯后的，房?jī)r(jià)指數(shù)、庫(kù)存都已經(jīng)失真。只要看到信貸全面松綁，買(mǎi)房就是對(duì)的。

  9：信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，今天的你月收入5000不代表明天你還這樣。買(mǎi)房一定要努一把，否則肯定后悔，買(mǎi)車(chē)一定要悠著點(diǎn)。

  10：原來(lái)不是人們想買(mǎi)房，而是人們非買(mǎi)房不可，不買(mǎi)房就沒(méi)有婚姻;不沒(méi)房孩子的未來(lái)該何去何從;不買(mǎi)房就沒(méi)有一個(gè)安定之所……買(mǎi)與不買(mǎi)，人生都在那里

  【轉(zhuǎn)自 微信公眾賬號(hào)"大偉看樓市"】

  各方觀點(diǎn)

  @任志強(qiáng)：還是買(mǎi)房實(shí)惠！

  【李克強(qiáng)表態(tài)：當(dāng)前人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)】

  據(jù)央視新聞聯(lián)播，李克強(qiáng)在會(huì)見(jiàn)哈薩克斯坦客人時(shí)表示，中國(guó)有能力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。當(dāng)前人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)。

  【機(jī)構(gòu)解讀雙降】摩根大通朱海斌：中國(guó)央行在降準(zhǔn)的同時(shí)再減息，超出預(yù)期，這將增加人民幣貶值壓力，預(yù)計(jì)今年余下時(shí)間中國(guó)的資本外流還會(huì)加劇。

  【機(jī)構(gòu)解讀雙降】銀河策略：貨幣政策進(jìn)入再寬松時(shí)代，在當(dāng)前資本市場(chǎng)恐慌情緒比較濃厚的背景下，央行的雙降屬于救市行為，有利于穩(wěn)定資本市場(chǎng)預(yù)期。

  @民生宏觀管清友：?jiǎn)螐呢泿艑捤蓙?lái)看，降低無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率，激活實(shí)體經(jīng)濟(jì)，改善企業(yè)盈利，對(duì)股票市場(chǎng)是利好。但問(wèn)題是，現(xiàn)在主導(dǎo)股票市場(chǎng)的已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)邏輯，而是動(dòng)物精神。當(dāng)下，在市場(chǎng)講邏輯之前，你懂得。

  @李大霄：央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并實(shí)施定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。目的是維持貨幣市場(chǎng)的寬松環(huán)境，利于降低企業(yè)融資成本，利于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定股市，也利于全球股市穩(wěn)定

  招商銀行：央行的舉措是為了緩和市場(chǎng)情緒，預(yù)期對(duì)于在岸或是離岸匯率長(zhǎng)期來(lái)講不會(huì)有任何大的影響。值得注意的一點(diǎn)是存準(zhǔn)率調(diào)降的生效日是在一周后，這意味著在月底前，離岸人民幣流動(dòng)性將持續(xù)緊俏。目前，離岸人民幣兌美元(CNH)報(bào)6.4873元，降息前約在6.4710。

  @華泰羅毅：此次降準(zhǔn)有望釋放7100億元的流動(dòng)性，有利于改善市場(chǎng)資金面。光大簡(jiǎn)評(píng)：雙降符合海外對(duì)人民幣貨幣政策預(yù)期，但可能進(jìn)一步加大人民幣貶值壓力。A股受益將連帶港股空頭減倉(cāng)（回補(bǔ)），短期有利港股企穩(wěn)。今晚期指夜市和人民幣離岸匯率走勢(shì)將提供關(guān)鍵指引。

  魯政委：此次調(diào)整更多是對(duì)資本市場(chǎng)波動(dòng)所進(jìn)行的象征性安撫

  此次調(diào)整更多是對(duì)資本市場(chǎng)波動(dòng)所進(jìn)行的象征性安撫，而政策的著力點(diǎn)仍然是面向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，因而，繼續(xù)降息到有數(shù)據(jù)以來(lái)的歷史最低水平，但定向降準(zhǔn)所釋放的流動(dòng)性總量有限。在CD發(fā)行、結(jié)構(gòu)性存款大量存在、貸存比取消的背景下，取消存款上限不會(huì)有什么影響。

  郭田勇:央行視野拓至國(guó)際 雙降可穩(wěn)定全球金融市場(chǎng)

  郭田勇認(rèn)為，此時(shí)雙降是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的需要，從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)看，下滑的局面仍然明顯的改觀，經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)與增長(zhǎng)仍然沒(méi)有企穩(wěn)，所以在這種情況下，降息與降準(zhǔn)政策對(duì)于穩(wěn)增長(zhǎng)，使經(jīng)濟(jì)走出低谷有很大幫助。

  南方基金楊德龍：央行降息降準(zhǔn)重大政策利好 風(fēng)格轉(zhuǎn)向券商汽車(chē)等藍(lán)籌股

  南方基金首席策略分析師楊德龍：央行降息降準(zhǔn)對(duì)股市是重大政策利好，體現(xiàn)了政府對(duì)股市的積極態(tài)度。近期股市出現(xiàn)大幅下跌，滬指兩周暴跌一千點(diǎn)，降息降準(zhǔn)對(duì)股市是極大利好，可能會(huì)使下周股市觸底反彈，可以積極多做。 這輪調(diào)整是牛市中的正常調(diào)整，調(diào)整幅度在20%左右，牛市會(huì)更牢固，投資者會(huì)積極市場(chǎng)風(fēng)格可能會(huì)轉(zhuǎn)向藍(lán)籌股，藍(lán)籌股表現(xiàn)可能會(huì)更好，建議關(guān)注券商，汽車(chē)，食品飲料，商貿(mào)零售，醫(yī)藥等板塊，這些板塊有一定的業(yè)績(jī)支撐，反彈起來(lái)會(huì)領(lǐng)漲市場(chǎng)。

  國(guó)泰基金：降準(zhǔn)降息市場(chǎng)有望回歸理性 三季度震蕩走強(qiáng)

  市場(chǎng)連續(xù)兩周快速下滑，上證指數(shù)調(diào)整幅度近千點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板更是跌破3000點(diǎn)關(guān)口。場(chǎng)外配資不斷強(qiáng)平，券商融資規(guī)模下降1000億元左右，5-8%的比例進(jìn)入警戒線。當(dāng)前時(shí)點(diǎn)央行祭出降準(zhǔn)和降息大招，有利于在情緒面上穩(wěn)定市場(chǎng)信心，緩解市場(chǎng)對(duì)于政策寬松轉(zhuǎn)向的擔(dān)憂。貨幣寬松邏輯并未出現(xiàn)改變，流動(dòng)性寬松持續(xù)。

  我們認(rèn)為，市場(chǎng)急跌局面已然過(guò)去，接下來(lái)市場(chǎng)有望逐漸回歸理性，三季度震蕩走強(qiáng)。風(fēng)格方面我們依然相對(duì)更加看好代表新經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)板塊，風(fēng)格切換有賴(lài)于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)超預(yù)期的波動(dòng)，主題方面繼續(xù)關(guān)注國(guó)企改革投資機(jī)會(huì)，以及中報(bào)業(yè)績(jī)超預(yù)期。

  上投摩根：降息降準(zhǔn)利好股市 期待更多政策出臺(tái)

  上投摩根認(rèn)為此次降準(zhǔn)和降息政策的出臺(tái)在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和流動(dòng)性環(huán)境下都是必需的。同時(shí)A股市場(chǎng)在上周出現(xiàn)放量下跌，政策出臺(tái)將利好股市，同時(shí)我們也期待“一行三會(huì)”等政府監(jiān)管部門(mén)后續(xù)的其他市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)政策出臺(tái)。

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立：央行此次“雙降”有兩重含義，一是為了維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)定，近期無(wú)論是匯率還是股市都出現(xiàn)了大幅波動(dòng)；另一方面，7月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)很差，“雙降”的目的是保增長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)起到托底作用。

觀民生

申萬(wàn)宏源：今日雙降旨在穩(wěn)定資本市場(chǎng)，以及應(yīng)對(duì)匯市貶值壓力；且當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況亦很差。預(yù)計(jì)此次政策的信號(hào)意義更強(qiáng)，降準(zhǔn)有助于穩(wěn)定資金面預(yù)期50基點(diǎn)從效果上來(lái)講，大概釋放3000-4000億元資金，主要對(duì)沖外占流出，力度偏溫和。

  央行研究局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿稱(chēng)，這次降息降準(zhǔn)，并不代表貨幣政策的轉(zhuǎn)向。我國(guó)貨幣政策的基調(diào)仍然是穩(wěn)健和中性的。從調(diào)控實(shí)體經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，降息降準(zhǔn)的目的是在通脹形勢(shì)和流動(dòng)性創(chuàng)造機(jī)制變化的背景下，維持合理的實(shí)際利率和支持適度的貨幣信貸增速。

  百萬(wàn)房貸最新計(jì)算

  月供情況 月供少還140元��！

  以貸款額100萬(wàn)為例，貸款期限20年；

  按此前基準(zhǔn)利率5.4%計(jì)算，月供6822.52元，本息163.7萬(wàn)元；

  按最新基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，月供6682.70元，本息160.4萬(wàn)元；

  月供少還140元，本息減少3.3萬(wàn)。

觀民生

來(lái)源：同策咨詢(xún)研究部等

狠角色

改善型需求購(gòu)房門(mén)檻降低

zsf33

二套房貸降首付落地的可行性

zsf33

降準(zhǔn)和降息政策的出臺(tái)

好久不見(jiàn)

業(yè)績(jī)支撐

好久不見(jiàn)

新經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)板塊

一笑

股市都出現(xiàn)了大幅波動(dòng)

氧氣在線

寬松持續(xù)

氧氣在線

寬松持續(xù)

卡布奇諾

二套房貸

卡布奇諾

好久不見(jiàn)

樓市

北極雪

結(jié)構(gòu)性存款大量存在

北極雪

結(jié)構(gòu)性存款大量存在