二季度家庭資產(chǎn)報(bào)告：股市資金有流向房市跡象

觀民生

7月22日，2015年第二季度中國家庭資產(chǎn)報(bào)告發(fā)布。中國家庭金融調(diào)查與研究中心在對全國約5000戶家庭進(jìn)行調(diào)查后，得出了在2015年股市呈現(xiàn)大幅度變化的背景下，中國家庭的資產(chǎn)變動情況。

  中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，在二季度末的A股暴跌過程中，其團(tuán)隊(duì)的調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，A股投資者的購房比例明顯增高，“總體來看，股市資金撤出流向房市的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，或?qū)⒊蔀橹�推房市發(fā)展的又一動力”。

  負(fù)債炒股比例不高

  調(diào)查結(jié)果顯示，今年二季度，我國有8.8%的家庭參與了股市，持股家庭約為3700萬戶，其中93.8%為城鎮(zhèn)家庭。家庭借錢炒股的比例不高，對股市發(fā)展仍然樂觀，股票減持行為謹(jǐn)慎。

  其中，持股家庭中僅有3.5%有融資融券行為，1.5%通過親朋好友等民間融資渠道借款炒股，0.7%通過銀行之類的正規(guī)融資渠道貸款炒股�？傮w來看，持股家庭負(fù)債炒股比例并不高，由此，甘犁認(rèn)為散戶強(qiáng)制“平倉”不是引發(fā)近期股市暴跌的幕后推手。

  2014年以來，我國持股家庭的股市預(yù)期指數(shù)持續(xù)上升，并在2015年一季度達(dá)到最大值142（當(dāng)指數(shù)值大于100時表示家庭總體看漲股市，小于100則總體看跌股市）。

  但二季度末，受股市暴跌對國內(nèi)投資者情緒的消極影響，該指數(shù)下降至111�！暗�該指數(shù)仍然高于臨界值100，表明股民對股市發(fā)展仍然相對樂觀，因此近期出現(xiàn)散戶拋售致股市崩盤的可能性較低”，甘犁稱。

  同時，二季度的股市對于中國家庭金融資產(chǎn)有較大的影響。調(diào)查顯示，2014年一季度到2015年一季度，我國炒股家庭的盈利比例不斷上升，但在2015年二季度首次出現(xiàn)下滑。6月19日股市暴跌前有73.8%的炒股家庭盈利，而6月19日到26日股市再次暴跌前， 該比例降為56.2%，6月26后， 該比例已降為40.5%。隨著股市的進(jìn)一步調(diào)整，炒股盈利家庭的比例將繼續(xù)下降。

  股市與房市蹺蹺板

  調(diào)查結(jié)果顯示，A股市場的走勢再次與房市產(chǎn)生了背離關(guān)系。

  甘犁稱，從這波牛市行情開始，截至2015年一季度，持股家庭的房價預(yù)期指數(shù)均小于100，表明持股家庭看漲股價的同時對房價持看跌態(tài)度，“但到了2015年二季度，持股家庭的房價預(yù)期上升到了111.8，而股市預(yù)期指數(shù)下降至110，持股家庭轉(zhuǎn)而看漲房價，股市與房市之間的蹺蹺板效應(yīng)明顯。”

  家庭股票投資行為對房地產(chǎn)市場的影響不僅體現(xiàn)在房價預(yù)期上，也體現(xiàn)在其購房行為中。今年一季度持股家庭與未持股家庭購房比例相當(dāng)，但是2015年二季度，炒股家庭的購房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的購房比例略有下降�？傮w來看，股市資金撤出流向房市的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，或?qū)⒊蔀橹�推房市發(fā)展的又一動力。

  另一方面，在一季度股市高盈利的示范效應(yīng)下，股市投入增加的家庭占比較一季度上升近10個百分點(diǎn)，而隨著“6.15”股市大跌以來，持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出現(xiàn)下滑，部分家庭開始警覺市場風(fēng)險，持股家庭減持意愿明顯增強(qiáng)。

  “有股票的家庭在二季度買房的現(xiàn)象是非常明顯的”，甘犁稱，他們的調(diào)查團(tuán)隊(duì)持續(xù)跟蹤了全國5000戶家庭的購房情況，“我們在一季度末調(diào)查的時候，受訪家庭基本未出現(xiàn)購房的行為”，甘犁稱，“而在6月15日至7月2日的第二季度調(diào)查中，已經(jīng)有大量的家庭購買了新商品房，而這個時期恰好是股市開始暴跌的時間”。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

時光機(jī)

對股市發(fā)展仍然樂觀

好久不見

股市資金撤出流向房市的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)

我以為

二季度的股市對于中國家庭金融資產(chǎn)有較大的影響

充電

部分家庭開始警覺市場風(fēng)險