公積金再降息百萬房貸月少還141元

觀民生 · 發(fā)表于 2015-6-29 10:16:53

北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布通知，自28日起下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。

  一年以上貸款明年起執(zhí)行新利率

  北京住房公積金管理中心表示，6月28日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

  期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

  而如果是6月28日(含)后才發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

  對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為6月28日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

  貸款利率刷新最低紀(jì)錄

  這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

  此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國(guó)近20次房貸利率變化看，都刷新了最低紀(jì)錄。

  ■ 算賬

  三次降息百萬貸款省15萬

  以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計(jì)，每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達(dá)5000多元。30年一共減少15萬多元。

  ■ 相關(guān)新聞

  最貴自住房現(xiàn)“日光”

  北京已搖號(hào)自住房中最貴的項(xiàng)目——位于朝陽區(qū)來廣營(yíng)地區(qū)的恒大名都項(xiàng)目，前天開始選房。記者昨日從開發(fā)單位獲悉，選房首日所有房源就全部售罄。

  恒大名都位于朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)紅軍營(yíng)路，北靠北苑二號(hào)路、南至洼里路、東臨紅軍營(yíng)路、西邊是紅軍營(yíng)西路。該項(xiàng)目緊鄰北五環(huán)，隸屬亞奧板塊，附近有5號(hào)線北苑北站、13號(hào)線北苑站兩個(gè)地鐵站。該項(xiàng)目均價(jià)2.8萬元/平方米，目前周邊的商品房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到4萬元/平方米以上。

  該項(xiàng)目共有房源797套，戶型為約55平一居3套，約80平方米一居81套，約80平方米兩居713套。此前參加該項(xiàng)目搖號(hào)的優(yōu)先家庭共有29249戶，非優(yōu)先家庭7605戶，該項(xiàng)目的房源與申購家庭比例達(dá)到了1比46。

  據(jù)介紹，選房首日通知了6500組家庭，在不到3000組家庭選房時(shí)，所有房源就已經(jīng)被選完。

  統(tǒng)計(jì)顯示，目前北京自住房中，四環(huán)到五環(huán)間推出項(xiàng)目3個(gè)，銷售均價(jià)在每平方米2.2萬至2.9萬元之間；五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目共計(jì)32個(gè)，銷售均價(jià)在每平方米1.5萬至2.8萬元之間；六環(huán)外項(xiàng)目為26個(gè)，銷售均價(jià)為每平方米1萬至2萬元之間。

  據(jù)悉，超過恒大名都，北京已經(jīng)供地的自住房中最貴的項(xiàng)目——豐臺(tái)區(qū)白盆窯自住房項(xiàng)目的均價(jià)達(dá)到了2.9萬元/平方米。也將于近期開售。

新京報(bào)作者：馬力