霍啟剛：“敢”和“放”是南沙成功的兩個關(guān)鍵

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自1989年至今，霍氏家族的南沙造城之夢還在繼續(xù)中。但“造城”接力棒已從霍英東手中傳至其子霍震霆手中。未來，無疑將是第三代霍家子孫來繼承衣缽。近日，霍英東集團副總裁霍啟剛書面回復(fù)了南都記者專訪，介紹了他眼中南沙的“昨天、今天及明天”。

  關(guān)于自貿(mào)區(qū)

  南方都市報(下簡稱南都)：身為政協(xié)委員，您曾到過天津、大連等內(nèi)陸城市實地考察。您如何評價過去南沙的發(fā)展狀況？

  霍啟剛：受限于地理和歷史條件，南沙的建設(shè)步伐，起步較遲，方向也一再調(diào)整。.坦白說，作為粵港澳一小時生活圈中心的臨海深水港，南沙有其特殊的地緣優(yōu)勢，但能取得今天的飛躍發(fā)展，確實有賴一次接一次的歷史機遇。其他省市的所有發(fā)展經(jīng)驗，未必能給南沙一個直接的參考指導(dǎo)，但南沙能否及如何從中兼收并蓄，將會決定南沙長遠發(fā)展的高度和深廣度。

  南都：但是您曾提到希望南沙初步參照上海自貿(mào)區(qū)的營運模式？

  霍啟剛：上海自貿(mào)區(qū)的建制，是繼早前的深圳、珠海等沿海經(jīng)濟特區(qū)后，從0到1的突破，進一步從1到2，以應(yīng)對國家深化改革開放的新常態(tài)，一切都在起步階段。上海自貿(mào)區(qū)的珍貴地方，并不是手頭上有多少亮麗成績，或者有多少可供廣東自貿(mào)區(qū)或南沙片區(qū)學習，而是在于它的“敢”和“放”，南沙作為一個從零開始的新發(fā)展區(qū)，膽子有多大、眼光有多遠，成就自然就會有那么大�！案摇焙汀胺拧笔菍�(dǎo)致成功的兩個關(guān)鍵。

  南都：在南沙過去的投資過程中，霍氏集團遇到過哪些問題？主要問題出在哪里？

  霍啟剛：過去，地區(qū)發(fā)展取決于政策規(guī)劃。南沙過往起步遲緩，除因本身的資源相對匱乏外，關(guān)鍵還在于從整體布局的大棋盤上。而過去的數(shù)十年，南沙的外聯(lián)交通網(wǎng)絡(luò)雖然在持續(xù)建設(shè)，但力度和速度始終未能達到催提地區(qū)發(fā)展的水平，而這亦造成一個對發(fā)展南沙的現(xiàn)實窒礙。相對應(yīng)的，就是外來的投資、人流、資金流和物流少，以致發(fā)展機會少等負面因素，出現(xiàn)滾雪球式的惡化放大。

  南都：南沙片區(qū)納入自貿(mào)區(qū)，您希望過去遇到的哪些問題可以解決？

  霍啟剛：隨著南沙片區(qū)被納入自貿(mào)區(qū)，南沙成為國家未來經(jīng)濟發(fā)展的主力尖兵，目前所存在的點滴阻障，在到位的國家政策、強而有效的各級政府部門，以及寬松共惠的營商環(huán)境下，都得到徹底解決，并化負面為正面。坦白說，從沒有解決不了的問題，只在乎有沒有解決問題的決心和本領(lǐng)。作為其中一個參與南沙建設(shè)的持份者，我們的著眼點不在于現(xiàn)存問題有多大，以及怎樣解決。而是未來的愿景機遇在哪，以及實現(xiàn)這個目標的方法途徑在何處。

  南都：您提到過想吸引港商，關(guān)鍵看自貿(mào)區(qū)的稅制。您認為，南沙在稅制方面可做出哪些新嘗試？

  霍啟剛：在具體規(guī)劃方面，建議相關(guān)主管部門以逐項檢視的形式，研究各項稅項的調(diào)整空間，并非單純?yōu)闇p稅而減稅，而應(yīng)先考慮有關(guān)稅項寬減所能帶來的經(jīng)濟效益，以及對促進內(nèi)地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升的力度，再進行整體性的規(guī)劃部署。最重要的一點，稅制關(guān)乎產(chǎn)業(yè)、市場和經(jīng)濟，不能倉促行事，更不容朝令夕改。

  南都：您如何看未來前海和南沙、香港和南沙的經(jīng)濟關(guān)系？

  霍啟剛：彼此各有職能，亦需各自打拼，既不從屬，也不存軒輊(編者注：車前高后低為“軒”，車前低后高為“輊”，喻指高低輕重)。南沙位處粵港澳一小時生活圈的中心點，是香港進軍大珠三角最理想的落腳點和中轉(zhuǎn)站；而南沙與香港的合作，也是粵港澳整合，以及內(nèi)地產(chǎn)業(yè)走出去、海外投資走進來的最便捷渠道。當然，能否成事，多大作為，就只能依靠兩地政府的推動力量，以及兩地企業(yè)和民眾的互通共融。

  關(guān)于游艇產(chǎn)業(yè)

  南都：您很早提出，在南沙創(chuàng)建游艇產(chǎn)業(yè)對當?shù)氐慕?jīng)濟貢獻可高于汽車等行業(yè)。依據(jù)何在？

  霍啟剛：我的觀點，并非基于某一份分析或研究報告，而是一切從愿景出發(fā)。隨著普及化和年經(jīng)化的推展，游艇將不再是尊于富豪的高級玩具，而是全民的生活訴求，只要在制度上、市場上、配套上和設(shè)施上，得到足夠的支持，游艇絕對有條件成為最普及、最流行的跨階層水上活動。

  南都：有媒體分析，游艇產(chǎn)業(yè)更多是為富人提供的高檔娛樂方式，由此解讀您的最終設(shè)想是讓南沙成為富人的新集聚地。對此您怎么看？

  霍啟剛：當年的高爾夫球，也曾被定位為富豪玩意。但綜觀今天的實況，固然有不少富豪喜愛高爾夫球，但并非他們的專屬項目，老百姓也可參與。游艇活動亦然。事實上，游游可以是逾百尺長的超級游艇，也可以是小汽游或木船，游艇活動的本質(zhì)是水上運動，并非比拼財產(chǎn)的籌碼指標。

  關(guān)于樓市投資

  南都：我知道您是一名出色的投資顧問。就一個百姓很關(guān)注的話題請教您：現(xiàn)在是投資股市還是投資樓市好？

  霍啟剛：任何投資都存有一定的風險，股票和樓市是兩種不同的投資，投資不同的個股和不同處的樓房，升值潛力都各不一樣。我建議投自己熟悉的類別，而不是盲目跟風。在現(xiàn)在信息和資金非常流通的社會，投資需要認真、專業(yè)地做。

  南都：有專家認為，目前國內(nèi)經(jīng)濟在轉(zhuǎn)型，要擺脫過于依賴地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)狀。您是否認同這個觀點？

  霍啟剛：其實房地產(chǎn)并不是一個單一產(chǎn)業(yè)，很看重所屬地區(qū)的發(fā)展?jié)摿�、定位、城市�?guī)劃、生活環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)在買方對生活的要求不同了，也關(guān)注配套的質(zhì)量，如教育、交通方便、醫(yī)療服務(wù)等，我相信用心做地產(chǎn)的商人已經(jīng)考慮到這些因素，也只有這些項目才會有市場和聚集居住人群，宏觀經(jīng)濟環(huán)境一方面要考慮，另一方面也要關(guān)注地區(qū)和地產(chǎn)項目的個別發(fā)展，不宜一概而論去下定論。

  關(guān)于港青北上

  南都：這幾年很多內(nèi)陸年輕人喜歡到香港讀書工作，不知道香港年輕人是否愿意到大陸工作？

  霍啟剛：其實，一切都取決于機會和回報。內(nèi)地則規(guī)模大、市場機會多，當局早已積極鼓勵香港青年北上發(fā)展，但反應(yīng)始終冷淡，為什么？其中一個主要原因，在于香港青年對內(nèi)地市場環(huán)境的認知和掌握不足。因此，要真正協(xié)助香港青年北上，就要給予他們在當?shù)氐闹С郑�讓他們能在�?nèi)地扎根，并自我尋覓機會。

  南都：以貴公司為例，未來如何吸引香港人才到南沙工作？

  霍啟剛：其實現(xiàn)在已經(jīng)有很多香港的人才到南沙工作，在南沙投資的港澳企業(yè)多達700幾家，占外企中的8成，總投資額約100億美元，未來南沙將繼續(xù)突出與香港在金融、服務(wù)業(yè)和科技創(chuàng)新等的合作發(fā)展，這些也會帶動香港人才進入南沙工作和獲取商機。南沙的地理位置、營商環(huán)境和政策機制創(chuàng)新、未來廣東省的市場需求，都會為港人帶來吸引力。我相信繼CEPA后會有的，我們也很期待具體政策的出臺。

  注：囿于版面，本書面專訪內(nèi)容有所刪節(jié)和修改。

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依賴地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)狀

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南沙的經(jīng)濟關(guān)系？