未來商業(yè)地產(chǎn)如何發(fā)展融入互聯(lián)網(wǎng)思維

觀民生 · 發(fā)表于 2015-6-12 09:48:12

互聯(lián)網(wǎng)對(duì)傳統(tǒng)商圈的沖擊、社區(qū)商業(yè)和寫字樓的去化等問題，困擾著不少開發(fā)商。昨日，由市商委主辦的2015首屆中國(guó)重慶商業(yè)地產(chǎn)新思路論壇上，國(guó)內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商等300余人齊聚一堂，分享觀點(diǎn)交流經(jīng)驗(yàn)，探求未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，將互聯(lián)網(wǎng)思維融入傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)，能達(dá)到更好效果。

  購(gòu)物中心

  互聯(lián)網(wǎng)不是“掘墓者”

  目前全市100億級(jí)的商圈已達(dá)到8個(gè)，聚集全市一半以上的消費(fèi)。不過從區(qū)域分布來看，全市五千平方米以上的大型商業(yè)設(shè)施，絕大多數(shù)集中在主城，結(jié)構(gòu)比例失調(diào)、業(yè)態(tài)功能雷同等現(xiàn)象存在。與此同時(shí)，電商浪潮席卷，讓傳統(tǒng)商業(yè)面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

  支招

  “談情說愛能不能只在互聯(lián)網(wǎng)上？”一開場(chǎng)，力帆紅星國(guó)際廣場(chǎng)執(zhí)行董事長(zhǎng)諶俊宇打趣地表達(dá)出自己的觀點(diǎn)，除購(gòu)物外，商場(chǎng)還能提供多種多樣的服務(wù)。比如，目前紅星美凱龍嘗試做的商場(chǎng)不叫購(gòu)物中心，而叫購(gòu)物公園，“這就把購(gòu)物放在比較重要的位置�！敝R俊宇認(rèn)為，未來單純的購(gòu)物中心會(huì)消失，體驗(yàn)式的公園會(huì)越來越火。

  新歐鵬商管中心總經(jīng)理沈曉東坦言，目前新歐鵬整個(gè)商業(yè)板塊不可避免也受互聯(lián)網(wǎng)的影響，公司商業(yè)板塊正打算圍繞教育，成立了一個(gè)教育綜合體公司，這樣的公司其實(shí)就是利用互聯(lián)網(wǎng)思維模式，來進(jìn)行個(gè)性化的商業(yè)打造，“通過把所有教育培訓(xùn)集中到一個(gè)地方，每天的人流量會(huì)達(dá)到6000人，這就會(huì)給商業(yè)帶來有效的人氣，”沈曉東說，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維來實(shí)現(xiàn)商圈個(gè)性化定制，無疑能切中用戶痛點(diǎn)。

  “電商對(duì)實(shí)體商業(yè)肯定會(huì)產(chǎn)生一定影響，但沒有達(dá)到致命性的程度。”新光資產(chǎn)中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理方彥欽表示，互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)非常好的工具，能夠讓實(shí)體獲得更大的消費(fèi)人群。

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