住房契稅征管擬出新規(guī)

teng08 · 發(fā)表于 2015-6-8 09:54:46

廣東省地稅局昨日聯(lián)合省財(cái)政廳、省住建廳發(fā)布最新公告，針對(duì)家庭唯一住房的契稅征管，就優(yōu)化相關(guān)環(huán)節(jié)征求社會(huì)意見(jiàn)。根據(jù)公告，今后凡符合規(guī)定享受契稅優(yōu)惠的納稅人，在申報(bào)繳納契稅時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書(shū)》，并提交給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

根據(jù)公告，地稅、房產(chǎn)主管部門(mén)已經(jīng)實(shí)行房屋信息共享的地區(qū)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書(shū)》對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果符合規(guī)定的，依法享受家庭唯一住房契稅優(yōu)惠；地稅、房產(chǎn)主管部門(mén)未實(shí)行房屋信息共享的地區(qū)，以納稅人書(shū)面誠(chéng)信保證依法享受家庭唯一住房契稅優(yōu)惠。

稅務(wù)部門(mén)表示，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)將加強(qiáng)后續(xù)管理工作，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)唯一住房情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不實(shí)申報(bào)繳稅的，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》進(jìn)行處理。本次征求意見(jiàn)時(shí)間從6月1日起至6月30日止。

根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)房契稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

廣東省稅務(wù)部門(mén)此前更出臺(tái)地方規(guī)定：家庭申請(qǐng)唯一住房契稅優(yōu)惠的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人的契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，要根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由當(dāng)?shù)厥�、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。而對(duì)跨縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，則要求其先到其戶口所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具住房登記情況查詢結(jié)果，再到購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具住房登記情況查詢結(jié)果憑證。

廣東省地稅局表示，一旦新規(guī)實(shí)施，前述地方規(guī)定將予以廢止。另外，稅務(wù)部門(mén)也透露，如果新規(guī)實(shí)施后，稅務(wù)機(jī)關(guān)有證據(jù)證明簽訂《承諾書(shū)》的所購(gòu)房非買(mǎi)家的家庭唯一住房，稅務(wù)機(jī)關(guān)將有追繳少繳稅款、加收滯納金，并處少繳稅款50%以上五倍以下罰款的權(quán)力。

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