注意了：這十種房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款

teng08

 房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。在此總結了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)，和一種貸款時抵押受限制的房產(chǎn)，一起來學習：

  1、公益用途房屋

  根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

  2、小產(chǎn)權房

  小產(chǎn)權房只有使用權，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

  3、未結清貸款的房子

  已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

  4、房齡太久、面積過小的二手房

  銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

  5、未滿5年的經(jīng)濟適用房

  未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

  6、部分公房

  如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。

  7、文物保護建筑

  列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

  8、違章建筑

  違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

  9、權屬有爭議的房子

  權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

  10、拆遷范圍內的房子

  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

  最后，除了以上幾種不可以用作房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)之外，還有一種抵押是收到一定限制的房產(chǎn)。即以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。

作者：新浪樂居綜合整理

人品經(jīng)銷商

房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式

北極雪

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管

云山

不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款

我以為

 小產(chǎn)權房只有使用權

阿爾卑斯

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的

好久不見

小產(chǎn)權房是見證過的一點理賠都沒有

一座孤島

購房前一定要了解清楚

維她

房齡太久、面積過小的二手房
這種一般很少人會選

糖妹

文物保護建筑
這種一般也是很老的吧

阿爾卑斯

我以為 發(fā)表于 2015-6-4 11:34
 小產(chǎn)權房只有使用權

被強拆就慘了

teng08

文物保護建筑

那個不好啊