地產(chǎn)行業(yè)舉起改革大旗三角度挖掘后市領(lǐng)漲龍頭股

zsf33 · 發(fā)表于 2015-5-27 09:32:54

隨著“改革�！钡牟粩嗤七M(jìn)，地產(chǎn)領(lǐng)域的全面深化改革進(jìn)程不僅直接影響到行業(yè)的發(fā)展空間，同時(shí)也直接關(guān)系著公司股票的估值水平，因此，地產(chǎn)行業(yè)的改革進(jìn)程尤為受到市場(chǎng)關(guān)注。分析人士表示，地產(chǎn)作為資金密集型的傳統(tǒng)周期性行業(yè)，上市公司這一重要的融資平臺(tái)對(duì)其經(jīng)營(yíng)起到格外巨大的作用，有利于公司未來進(jìn)一步融資、規(guī)模擴(kuò)張。

  在諸多預(yù)期下，地產(chǎn)行業(yè)尤其是行業(yè)中的央企改革尤為受到市場(chǎng)關(guān)注，而近期行業(yè)諸多巨頭也已經(jīng)率先進(jìn)行改革。其中華僑城A引入了民間資本，同時(shí)發(fā)布了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃；招商地產(chǎn)因重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)停牌；以及中國(guó)交建在收購(gòu)綠城后，大有進(jìn)一步整合旗下地產(chǎn)資產(chǎn)的態(tài)勢(shì)等等，而相關(guān)上市公司亦受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

  昨日午后，伴隨著大盤的井噴，地產(chǎn)板塊亦集體異動(dòng)，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，昨日房地產(chǎn)板塊中的華麗家族、金宇車城、浦東金橋、蘇寧環(huán)球、陸家嘴、空港股份、萬方發(fā)展、中房地產(chǎn)、世紀(jì)星源、數(shù)源科技、浙江東日等個(gè)股均實(shí)現(xiàn)漲停，而行業(yè)龍頭“招保萬金”中，除招商地產(chǎn)停牌外，萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)也分別實(shí)現(xiàn)4.99%、1.32%、0.83%的漲幅。

  資金流向上，萬科A（95424.29萬元）、陸家嘴（25066.67萬元）、新黃浦（17464.66萬元）、浦東金橋（16721.84萬元）、蘇寧環(huán)球（10996.55萬元）、北辰實(shí)業(yè)（10044.07萬元）等個(gè)股當(dāng)日實(shí)現(xiàn)了超億元的大單資金凈流入，此外，包含萬方發(fā)展、天房發(fā)展、中體產(chǎn)業(yè)、中糧地產(chǎn)、華麗家族等在內(nèi)的26只地產(chǎn)股也受到了超千萬元資金關(guān)注。

  投資機(jī)會(huì)方面，分析人士表示建議關(guān)注三類地產(chǎn)股。首先，國(guó)企、央企改革概念股。隨著近期相關(guān)政策的不斷落地，改革有望呈現(xiàn)燎原之勢(shì)，相關(guān)概念股值得特別關(guān)注。具體來看，5月18日國(guó)務(wù)院辦公廳批轉(zhuǎn)發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》，首次提及完善的國(guó)企改革“1+15”體系。而國(guó)資委近日印發(fā)的《國(guó)務(wù)院國(guó)資委2015年度指導(dǎo)監(jiān)督地方國(guó)資工作計(jì)劃》提出25條具體指導(dǎo)意見，也指明了地方國(guó)企改革的方向。相關(guān)概念股主要推薦，央企改革優(yōu)質(zhì)標(biāo)的中糧地產(chǎn)，行業(yè)混改龍頭華僑城A，存在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合預(yù)期的中房地產(chǎn)等。

  第二，受益基本面回暖的行業(yè)龍頭，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，全國(guó)主要54個(gè)城市住宅累計(jì)簽約71485套，環(huán)比上漲11.6%。其中，一線城市環(huán)比上漲7.3%，二線城市上漲16.5%，三線城市出現(xiàn)下滑。北、上、廣、深再次成為焦點(diǎn)。多次降準(zhǔn)、降息釋放了流動(dòng)性，減輕了購(gòu)房成本，這也直接推動(dòng)房地產(chǎn)基本面的回暖。相關(guān)個(gè)股主要有，保利地產(chǎn)、萬科A等。

  第三，受益區(qū)域戰(zhàn)略的地方龍頭，如受益京津冀一體化的首開股份、金隅地產(chǎn)以及受益自貿(mào)區(qū)概念的陸家嘴、浦東金橋、深振業(yè)A等。