降準(zhǔn)降息空間很大

山明水秀

                    降準(zhǔn)降息空間很大

       今年以來，央行已經(jīng)大尺度實(shí)施了兩次降準(zhǔn)降息，但廣義貨幣供給（M2）增速仍在下滑。4月M2同比增速為10.1%，較上月和去年同期分別下降1.5和3.1個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低，說明實(shí)體經(jīng)濟(jì)活力進(jìn)一步下滑。
        4月信貸數(shù)據(jù)亦出現(xiàn)回落，其中居民戶中長期貸款較3月減少，似乎顯示房地產(chǎn)新政在4月對(duì)樓市的刺激作用有限，也可能是辦理貸款環(huán)節(jié)較長，許多個(gè)貸尚未落地。但企業(yè)戶中長期貸款僅有2776億元，大幅回落到去年下半年較為低迷的狀態(tài)，表明企業(yè)投資動(dòng)力不足的問題沒有改觀。
       “偏弱的融資將加劇實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行壓力，進(jìn)一步寬松不可避免，持續(xù)的降準(zhǔn)降息會(huì)按節(jié)奏推出，特別是降息能減少開發(fā)貸和按揭貸成本，對(duì)樓市刺激作用很明顯。”劉東亮表示。
        而5月9日公布的最新CPI數(shù)據(jù)（4月我國CPI環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.5%，同比漲幅雖然略有擴(kuò)大，但是已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月處于2%的溫和水平以下）無疑為后續(xù)貨幣政策的施展預(yù)留了空間。
      “美國樓市出現(xiàn)問題后，曾經(jīng)連續(xù)17次降息，貸款利率從 5.25%降至1%，我們降息才3次，而且，我國存款準(zhǔn)備金率高達(dá)18%，即使降一半還有9%，降息降準(zhǔn)仍有很大空間�！鳖櫾撇�分析表示。
       此外，首付款也還有下降空間�！艾F(xiàn)在我們的首付款比例是30%～40%，而世界大國首付比例都在20%以內(nèi)，美國平均首付比例不到10%， 相當(dāng)多的人通過美國政府擔(dān)保后貸款首付只有5%。我國的首套房首付比例可以降到20%，二套房首付比例40%還需要進(jìn)一步落地，假如都能降到20%，對(duì)樓市推動(dòng)作用會(huì)很大。”顧云昌指出。

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