多數(shù)城市房地產(chǎn)仍未回暖 6月降準(zhǔn)降息概率大

山明水秀

多數(shù)城市房地產(chǎn)仍未回暖 6月降準(zhǔn)降息概率大
中國房地產(chǎn)報 05-19 10:23
       與深圳、北京、上海等一線城市樓市的快速回暖不同，多數(shù)三四線城市仍然深陷樓市寒冬。
       從國家統(tǒng)計局發(fā)布的前4月銷售數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)銷售面積及金額雖然同比仍在下降，但降幅已較前3月收窄。
       不過，需要注意的是，4月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)下滑至6%，新開工面積仍然大幅負(fù)增長，前4月房企土地購置面積降幅也在繼續(xù)擴(kuò)大。
       這一切說明，樓市并未真正回暖。
       盡管今年央行已經(jīng)兩度降準(zhǔn)降息，但“如果庫存出清能夠持續(xù)的話，房地產(chǎn)周期帶動的投資反彈最早也要在3季度末才會出現(xiàn)，中國經(jīng)濟(jì)2、3季度破7概率很大。”招商銀行總行高級分析師劉東亮對中國房地產(chǎn)報記者分析表示。
       劉東亮預(yù)計，6月份很可能迎來又一次降準(zhǔn)，之后視乎經(jīng)濟(jì)形勢而定，年內(nèi)仍有0.75個百分點降息空間和1個百分點的降準(zhǔn)空間。
       “貨幣政策寬松還是收緊對樓市刺激作用很大。年內(nèi)降息降準(zhǔn)、降首付比例仍有很大空間。首套房首付比例可以降至20%，二套房首付比例40%還須進(jìn)一步落實，若都能降至20%將刺激很大部分需求入市�！比珖�房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示。

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降息好，讓大家購房的壓力小一些