從開工到入住的個(gè)人心得，希望后來(lái)的80后能少走彎路！

小青年

前言
從買房到入住，我從一個(gè)連入伙什么意思都不知道變成了半個(gè)裝修專家，中間有長(zhǎng)達(dá)近一年多的選房裝修經(jīng)驗(yàn)，這分享一下我的收獲，希望后來(lái)的80后們能少走彎路。

驗(yàn)房篇：
一種是找個(gè)裝修監(jiān)理，讓他們從專業(yè)角度來(lái)驗(yàn)房，最好在物業(yè)和開發(fā)商不在的情況下，否則監(jiān)理估計(jì)會(huì)啞口無(wú)言；另外一種是自己驗(yàn)房，帶上卷尺，小錘子，水盆，小夜燈，水平尺，電筒等；小錘子檢驗(yàn)墻體是否空鼓，夜燈檢驗(yàn)電路，水盆檢驗(yàn)防水做閉水實(shí)驗(yàn)，其他的就不一一列舉，多網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下驗(yàn)房知識(shí)。當(dāng)時(shí)我就發(fā)現(xiàn)門禁無(wú)法對(duì)話，有個(gè)插座有問(wèn)題。我是請(qǐng)的監(jiān)理去的，所以比較省心，不過(guò)他們驗(yàn)房也是根據(jù)房子大小來(lái)收費(fèi)的。

設(shè)計(jì)篇：

在入伙前幾個(gè)月，我就開始泡論壇學(xué)知識(shí)，多跑建材市場(chǎng)，真的是認(rèn)真程度不亞于高考，還要做筆記- -!為了早日入住，幾個(gè)月前就自己跑到工地來(lái)看了自己的房子。量了尺寸。然后自己用word花了張平面圖，去網(wǎng)上看裝修圖找靈感，看過(guò)N多裝修圖后，結(jié)合自己的戶型才慢慢形成自己的想法，臥室怎么擺，玄關(guān)怎么做等等，當(dāng)然搜房給我?guī)��?lái)了不少的幫助。于是我拿著戶型圖，找了本地的裝修公司，告訴設(shè)計(jì)師我的初步想法，然后他們會(huì)從專業(yè)角度來(lái)給你建議和發(fā)揮創(chuàng)意。最后出了幾個(gè)方案，最后終于敲定。我們深圳這邊不少公司是免費(fèi)做平面圖設(shè)計(jì)，但是效果圖，水電圖，立面圖包括局部的裝飾等其他設(shè)計(jì)就得你簽合同之后了。畢竟沒有免費(fèi)的午餐，呵呵。
簽裝修合同，開始我很早就記住一點(diǎn)：就是無(wú)論如何要壓著以部分包工頭的錢，這樣后期才能有保障。他們說(shuō)這個(gè)是公司規(guī)定等等，但是由于我在堅(jiān)持不松口，最后他們終于同意調(diào)整付款比例，3331。另外還有一點(diǎn)需要注意的，就是不要讓太多的活交給公司來(lái)做，這樣后期你要取消款項(xiàng)就很麻煩。我的一個(gè)同事，就是因?yàn)楹炑b修合同包括衛(wèi)生間的馬桶安裝，吊頂安裝等等都讓公司來(lái)做，后來(lái)遇到馬桶可以由銷售商來(lái)安裝，花了不少冤枉錢。如果你是后期加項(xiàng)目，包工頭是很樂(lè)意的，你還可以私下和他聯(lián)系讓他做，比裝修公司要便宜一些。




監(jiān)理篇：

     我有個(gè)朋友是做監(jiān)理的，當(dāng)時(shí)驗(yàn)房的時(shí)候請(qǐng)他幫的忙，說(shuō)實(shí)話，找裝飾公司來(lái)做，是有些擔(dān)心他們的監(jiān)理，監(jiān)理自己公司的項(xiàng)目也許會(huì)睜一眼閉一眼，于是我就請(qǐng)這個(gè)監(jiān)理，當(dāng)然是以朋友身份出現(xiàn)的，我也給裝修公司打了招呼，這個(gè)是我朋友，他說(shuō)的話等于是我說(shuō)的話。結(jié)果現(xiàn)在想來(lái)，就因?yàn)檎?qǐng)了他，有好些地方幫了我不少忙。后面我會(huì)提到。當(dāng)然前段時(shí)間也有深圳專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理和裝修公司勾結(jié)的事情，我想這個(gè)畢竟是少數(shù)。


嘿嘿~ 繼續(xù)~


水電篇 ：
這個(gè)是裝修的第一步，這里是最容易預(yù)算超標(biāo)的，也是裝飾公司的贏利點(diǎn)大頭。當(dāng)然這個(gè)是聽監(jiān)理說(shuō)的，嘿嘿。反正我和監(jiān)理是想破了頭，因?yàn)閺木W(wǎng)上了解到，開頭想的越細(xì)越好，要不然后面就很難處理了。比如進(jìn)門門口安裝雙控開關(guān)啦，多布置一些開關(guān)插座，衛(wèi)生間增加吹風(fēng)機(jī)插座，提前想好液晶電視，在電視墻上預(yù)埋線路之類等等。最后在工人師傅鑿?fù)昃�槽后，我還專門拿這卷尺比著墻壁來(lái)照相，留作資料，避免以后墻上釘子釘住。我們有個(gè)同事的房子，就是因?yàn)樵谛l(wèi)生間安裝抽紙釘破水管，返了許多破磚，換管等等工呢。這里面也有些需要注意的，比如你要裝空調(diào)，如果是柜機(jī)，配套插座要16A的，電熱水器也是16A的，其他都是10A的；包括浴霸這些都要走獨(dú)立線路，這里是最容易和簽訂合同有出入的地方，簽合同的時(shí)候都想的水電很簡(jiǎn)單，也不花什么錢，真要做水電的時(shí)候，這樣那樣注意的很多，有的要雙控開關(guān)，有的要增加電話網(wǎng)線電視閉路的接口等等，巨復(fù)雜。跑去買個(gè)插座面板都是20多元。。。--！
做水電的時(shí)候，有個(gè)小插曲，裝修公司對(duì)廚衛(wèi)的閉水時(shí)間不夠，監(jiān)理告訴我了，我趕緊到現(xiàn)場(chǎng)，堅(jiān)持要閉水72個(gè)小時(shí)，在30多個(gè)小時(shí)的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的門邊有很大一片水跡，多半是從地下滲出來(lái)了。于是又重新做防水，并且刷到了1.8米墻高以上。



木工漆工篇：
在做完水電以后，我們問(wèn)設(shè)計(jì)師要了正式的水電圖；并且拿著卷尺比著線槽都拍了照片留作資料。木工進(jìn)場(chǎng)，其實(shí)家里面沒有很多木活，因?yàn)橹�前吸取了很多朋友的教�?xùn)，做的家具雖然結(jié)實(shí)但是都不夠漂亮。所以就是有些特別需要的地方，才自己做家具的。第一個(gè)鞋柜，家里沒有專門的衣帽間，只有想辦法把鞋柜做高做大，考慮到自己的許多鞋子靴子，還有未來(lái)客人更換的鞋子，做了一個(gè)高2米深30厘米的鞋柜，哈哈，是不是很大，可以放一年四季的鞋子了。木工活比較少，無(wú)非就是自己跟著包工頭去選木飾面板，拉手等，進(jìn)行的也很順利。
木工完成了，裝修就已經(jīng)完成大半了，剩下就是漆工，墻上涂膩?zhàn)樱�然后上底漆，面漆，一底兩面。我選的是多樂(lè)山金裝全效。這個(gè)過(guò)程持續(xù)了一個(gè)星期，因?yàn)橐�等墻干，才能進(jìn)行下一個(gè)步驟。刷墻的過(guò)程中，就可以陸續(xù)安裝廚房和衛(wèi)生間的各種東西了。最后墻漆弄完后。我就電話萬(wàn)象，讓他們上門安裝木地板，大概半天時(shí)間就安裝好了。


尾聲及總結(jié)：
剩下的就是去家具市場(chǎng)買家具和視頻，當(dāng)然最好是自己帶著本子，記著尺寸出去看了，放桌子的位置有多深，多寬，什么顏色，都要想好了再出門，否則到那邊一看就眼花繚亂了，當(dāng)時(shí)看著好看的東西，搬回家可能就不協(xié)調(diào)了。
每個(gè)人裝修完成都有遺憾，這次我也不例外。
遺憾之一，有的插座沒有充分考慮到電器的高度，有些插座就放著用不上；
遺憾之二，地板有個(gè)角落沒找平，木地板鋪上去有點(diǎn)不平。
遺憾之三，就是墻上有個(gè)角落幾個(gè)月后出現(xiàn)了一條裂縫，應(yīng)該是油漆面的裂縫，有個(gè)同事也遇到了這樣的情況，他自己有刷了一遍，據(jù)說(shuō)后來(lái)很難看；我的因?yàn)閴Ρ谑撬{(lán)色去超市配的，這種顏色不可再調(diào)節(jié)出來(lái)，還好當(dāng)時(shí)沒動(dòng)手。







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方煜·PU

多謝分享
  搞房子要親抓！

大熊熊85

經(jīng)驗(yàn)之談！收藏一下，呵呵感謝樓主分享

鄭易雅、不雅

朱古力T小米

Debbie.緣

荒如溪

剛裝修完，覺得這個(gè)經(jīng)驗(yàn)有些地方不適合汕尾。比如說(shuō)水電超資方面，其實(shí)這個(gè)東西真超不了太多，倒是后面的零配件那些東西厲害。

單車伈聞

DDDDD

汕尾佰怡家

xhq

香港佰怡家