央行年內(nèi)再度降息 最大利好為房地產(chǎn)板塊

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中國人民銀行10日發(fā)布公告稱，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行今年以來的第二次降息。

  “此次進(jìn)一步下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，重點(diǎn)就是要繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，進(jìn)一步推動(dòng)社會(huì)融資成本下行，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。”央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

  按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，2014年11月和2015年3月，人民銀行[微博]先后兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款及存款基準(zhǔn)利率。隨著各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，金融機(jī)構(gòu)貸款利率持續(xù)下降，市場利率明顯回落，社會(huì)融資成本整體有所降低。當(dāng)前，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，外部需求波動(dòng)較大，我國經(jīng)濟(jì)仍面臨較大的下行壓力。同時(shí)，國內(nèi)物價(jià)水平總體處于低位，實(shí)際利率仍高于歷史平均水平，為繼續(xù)適當(dāng)使用利率工具提供了空間。

  該負(fù)責(zé)人表示，鑒于此，人民銀行決定自2015年5月11日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款及存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。

  此前，央行曾在3月1日降低基準(zhǔn)貸款利率至5.35%，降低基準(zhǔn)存款利率至2.50%。

  對(duì)此，民生證券宏觀研究員李奇霖昨日在接受記者采訪時(shí)表示，降息周期下的牛市股債雙牛的大邏輯未變。在房地產(chǎn)基建已成為過去，去產(chǎn)能化壓力凸顯，實(shí)體回報(bào)率不足意味著居民資產(chǎn)重配、無風(fēng)險(xiǎn)利率下行以及債券類資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)上升并存，股債雙牛仍可延續(xù)。

  一位業(yè)內(nèi)人士昨日對(duì)記者表示，降息對(duì)股市無疑是重大利好。因?yàn)樨泿诺膬r(jià)格下降，使得企業(yè)運(yùn)營成本降低，也使得股市的融資成本降低，這都會(huì)刺激更多的資金向股市流動(dòng)。由于此次降息，股市無疑將會(huì)向上尋求對(duì)前期高點(diǎn)的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。

  該人士表示，降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。因?yàn)�，�?duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價(jià)格高和資金壓力大是兩個(gè)最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會(huì)促進(jìn)購房者購房，也會(huì)降低企業(yè)成本，故對(duì)房地產(chǎn)股來說是重大利好。

  英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄[微博]表示，央行降息，其目的是用強(qiáng)有力措施來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，有利于降低企業(yè)融資成本，有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)減緩股市的下跌速度和下跌節(jié)奏有非常重要影響。

證券日報(bào)作者：傅蘇穎