二手房營(yíng)業(yè)稅新政已落地

樂(lè)居 · 發(fā)表于 2015-4-18 09:56:33

營(yíng)業(yè)稅免征期5年變2年

  房屋期限以遞件時(shí)間為準(zhǔn)

  個(gè)稅一般按房款1%征收

  個(gè)稅申報(bào)以實(shí)際收入為準(zhǔn)

  3月底五部委相繼發(fā)布房產(chǎn)新政，其中就包括營(yíng)業(yè)稅免征期“5改2”，即個(gè)人轉(zhuǎn)賣(mài)普通住房，營(yíng)業(yè)稅免征期由5年變?yōu)?年。這一政策究竟在廣州落實(shí)了嗎？昨日，廣州市地稅局聯(lián)手越秀地稅在黃花崗科技園舉辦小微企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)稅收政策宣講和稅費(fèi)咨詢(xún)活動(dòng)，吸引超過(guò)250家小微企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)300多人到場(chǎng)參加。

  在咨詢(xún)活動(dòng)上，廣州地稅工作人員向記者確認(rèn)，賣(mài)房營(yíng)業(yè)稅“5改2”的新政策已經(jīng)在廣州正式開(kāi)始執(zhí)行。認(rèn)定房屋期限是否達(dá)到免征標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間點(diǎn)并非以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，而是以遞件時(shí)間為準(zhǔn)。工作人員還透露，按照廣州目前的政策，房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)稅雖然可以按照20%的房屋差額據(jù)實(shí)征收，但是一般而言，稅務(wù)部門(mén)還是會(huì)按照賣(mài)房所得的1%核定征收。

  而此前，地稅部門(mén)就宣布，納稅人在2014年度取得的各項(xiàng)所得合計(jì)數(shù)額達(dá)到12萬(wàn)元及以上的，無(wú)論取得的各項(xiàng)所得是否已足額繳納個(gè)人所得稅，均應(yīng)在今年前3個(gè)月內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理個(gè)人所得稅納稅申報(bào)。有市民登錄地稅系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)時(shí)就發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上顯示的年收入所得與自己去年的實(shí)際所得有一定的差距，如果按照網(wǎng)上所得直接申報(bào)，就可能需要補(bǔ)交稅款。

  工作人員表示，市民在申報(bào)時(shí)，可按照實(shí)際收入情況對(duì)網(wǎng)上收入數(shù)據(jù)進(jìn)行更改。如果已經(jīng)申報(bào)，又忘了核實(shí)網(wǎng)上顯示的收入數(shù)據(jù)是否符合實(shí)際情況，一旦遇到要補(bǔ)繳稅款的話，可以向區(qū)級(jí)地稅部門(mén)進(jìn)行反映。

廣州日?qǐng)?bào)

作者：賴(lài)偉行