恒大在全國推無理由退房

娛樂觀 · 發(fā)表于 2015-4-16 09:31:10

4月15日，恒大集團(tuán)無理由退房新聞發(fā)布會在廣州舉行，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞，恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲，恒大集團(tuán)副總裁柯鵬出席本次發(fā)布會。恒大方面表示，將從4月16日8時起，恒大全國所有樓盤住宅全面實(shí)施無理由退房。此次新聞發(fā)布會受到了幾乎全國所有媒體的關(guān)注，央視、新華社等全國近600媒體記者奔赴廣州參加，多家媒體現(xiàn)場直播，架起長槍短炮，盛況空前。

  今起全國所有在售住宅盤包退

  此次恒大集團(tuán)無理由退房新聞發(fā)布會保密工作做得極其嚴(yán)密，噱頭十足，一直到發(fā)布會開始的第一秒，才由恒大董事局副主席、總裁夏海鈞，執(zhí)行董事、副總裁何妙玲共同公開活動主題，主持人則由恒大副總裁柯鵬親自擔(dān)任，規(guī)格之高實(shí)屬罕見。

  據(jù)悉，恒大無理由退房從4月16日8時起正式實(shí)施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍布全國147個城市的305個樓盤。

  恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲在發(fā)布會上宣讀了無理由退房的文件及承諾書。恒大集團(tuán)承諾：凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間內(nèi)，均可無理由退房。

  承諾書中還特別寫明：客戶簽署《樓宇認(rèn)購書》時，恒大集團(tuán)向客戶出具《無理由退房承諾書》及《無理由退房協(xié)議書》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時，有權(quán)選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議書》。

  值得一提的是，恒大高調(diào)推出無理由退房，是引領(lǐng)市場還是在叫板同行？

  對此，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，“住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得‘包退’承諾，我們希望更多同行都加入‘無理由退房’陣營，讓住宅‘包退’成為市場新常態(tài)�！�

  夏海鈞還向在場媒體透露，商品房也可以給客戶無理由退房的承諾，因此恒大地產(chǎn)全國所有樓盤的業(yè)主在入住前都可以享有無理由退房的權(quán)利。這也意味著只要恒大地產(chǎn)的業(yè)主認(rèn)為所購房子價格不符合預(yù)期都可以選擇退房。

  房企營銷新招頻出，市場優(yōu)勝劣汰加速

  這樣一項(xiàng)重大的變革，在業(yè)內(nèi)外引發(fā)了廣泛的關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士指出，“無理由退房”在地產(chǎn)界不算新鮮事，此前一些地方性小房企、在個別樓盤、短期推出過無理由退房；但是大型開發(fā)商在全國范圍內(nèi)大面積執(zhí)行無理由退房，應(yīng)該還是首次。作為龍頭房企，恒大推出無理由退房可能加速市場優(yōu)勝劣汰。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)在洗牌，這個時候房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈在重構(gòu)。以前是誰離開發(fā)商最近，誰獲益最多，從目前趨勢上看，誰離消費(fèi)者最近，誰的獲益最多。

  而克而瑞、中國房地產(chǎn)測評中心日前發(fā)布的《2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，房企集中度繼續(xù)大幅提升，前十強(qiáng)房企銷售金額占比從2013年的13.72％上升至17.19％。

  夏海鈞對此指出，中國房地產(chǎn)市場高峰時有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬家。市場競爭、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時行業(yè)整體素質(zhì)更高，會為老百姓提供性價比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)。

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