改善型需求大增未來(lái)將成樓市主流

觀民生 · 發(fā)表于 2015-4-4 10:00:30

3月30日，房地產(chǎn)新政出臺(tái)。幾天來(lái)，重慶晨報(bào)記者走訪主城區(qū)多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)改善戶型的樓盤比較火熱。部分樓盤已經(jīng)在售樓部的外圍和大廳擺放了新政的宣傳語(yǔ)。

  市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)研究部負(fù)責(zé)人孫宏志稱，有換房需求的購(gòu)房者在此次政策后，增強(qiáng)了他們買房的信心，并釋放了這部分人群的換房需求。

  改善型需求咨詢量增加

  昨日，記者在主城區(qū)幾個(gè)房屋熱點(diǎn)走訪，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)人氣較旺，在石馬河某樓盤的售樓處，家住江北的周先生說(shuō)，年前就在關(guān)注該樓盤，因?yàn)槎追渴赘兜脑蛭促?gòu)買。周先生表示，等到5月初3期開盤就下手。

  置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，一上午接待了7組客戶，有5組客戶跟周先生的情況一樣。

  在照母山某樓盤看房的鄭先生看中了一套套內(nèi)面積近100平方米的小三室，總房款76萬(wàn)元。“這將是我購(gòu)買的第二套房，年前就在張羅為家人換個(gè)大點(diǎn)的房住，現(xiàn)在來(lái)看看新政后的情況。”鄭先生如是說(shuō)。

  改善型住房需求涌動(dòng)

  來(lái)自市房協(xié)的數(shù)據(jù)顯示，3個(gè)月來(lái)，主城區(qū)商品住宅成交面積主要集中在建面60~120平方米，占比均超六成。

  自去年年底以來(lái)，重慶改善型住房需求便開始悄然涌動(dòng)，看房的客戶明顯增多。

  重慶市房協(xié)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年2月，建面在60~120平方米的占比達(dá)到64%；建面在120~144平方米的占比12.8%；建面在144~180平方米的占比7.4%。“建面120平方米以上的戶型，近3個(gè)月以來(lái)，每月成交量增長(zhǎng)1%左右。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)研究部的孫宏志表示，部分開發(fā)商推出的改善型戶型，已經(jīng)受到購(gòu)房者的關(guān)注，并在成交量上有所體現(xiàn)。

  改善型需求將成主流

  重慶某地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人唐赟稱，主城區(qū)的核心地塊資源稀缺，為提高購(gòu)房者的接受程度，開發(fā)商開發(fā)的戶型屬于剛需；在一些熱點(diǎn)區(qū)域和板塊，開發(fā)商則力推一些大戶型產(chǎn)品。

  孫宏志表示，二胎政策的放開，再加上二套房首付門檻的降低，改善型的需求將逐步釋放，這一部分人群將成為未來(lái)樓市主流。

重慶晨報(bào)作者：黎勝斌