兩部委發(fā)文促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

樂居

25日，國土資源部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理 安排住房和其用地供應規(guī)模；優(yōu)化住房供應套型，促進用地結構調整；多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設；部門聯(lián)動，加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。

  國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)通知優(yōu)化住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

  2015年3月26日

  房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要行業(yè)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)定關系民生和經(jīng)濟社會發(fā)展。去年以來，房地產(chǎn)市場進入調整期，交易量下降，開發(fā)投資增速回落，區(qū) 域性差異加劇。今年的《政府工作報告》要求，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  為積極應對房地產(chǎn)市場形勢變化，促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行，3月25日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部在2014年工作基礎上，聯(lián)合下發(fā)了《關于優(yōu)化2015年住 房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），對各地國土資源、住房城鄉(xiāng)建設主管部門2015年相關工作提出了具體要求。

  一 是有供、有限，合理安排住房和其用地供應規(guī)模。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加快編制本地區(qū)的住房建設規(guī)劃及年度實施計劃，對住房的建設總量、供應結構、空 間布局和開發(fā)進度等統(tǒng)籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。住房供過于求的，要適當控制2015年住房開發(fā)建設規(guī)模、進度。省級國土資源 主管部門要按照穩(wěn)定市場的原則，指導市、縣國土資源主管部門合理確定商品住房用地供應規(guī)模，并對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保。 《通知》要求，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市， 應根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應規(guī)模。

  二 是優(yōu)化住房供應套型，促進用地結構調整。立足市場實際，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整，支持居民自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據(jù)市場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規(guī)劃條件，引導未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設， 促進其它產(chǎn)業(yè)投資。

  三 是多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設。進一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產(chǎn)用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規(guī)劃建設條件，優(yōu)化戶型結構，并完善配套用地手續(xù)。

  四 是部門聯(lián)動，加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。強化房地產(chǎn)開發(fā)全過程的聯(lián)動監(jiān)管，對在房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中有嚴重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及違 反有關資質管理規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，國土資源主管部門可以根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設主管部門提供的信息，限制或禁止其參與新出讓房地產(chǎn)用地的競買。對在土地市場 中有違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設主管部門可依據(jù)國土部門提供的信息予以相應處罰；情節(jié)嚴重的，依法注銷其資質證書。省級國土資源、住房城 鄉(xiāng)建設主管部門要進一步加大對市、縣工作的指導、監(jiān)督和檢查力度，落實地方政府主體責任，既要防止不作為，又要防止亂作為。住房建設規(guī)劃、年度實施計劃和 住房用地供應年度計劃要報同級人民政府審批后實施，并向社會公開。市、縣住房建設規(guī)劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃的完成情況，調整房地產(chǎn)項目的 土地用途、改變套型結構等規(guī)劃建設條件的情況，以及住房開發(fā)建設和銷售情況，要主動向社會公開，接受社會監(jiān)督。

新浪財經(jīng)

番茄仔

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要行業(yè)

番茄仔

房地產(chǎn)市場穩(wěn)定關系民生和經(jīng)濟社會發(fā)展

番茄仔

支持居民自住和改善性住房需求

番茄仔

因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例

melody33

落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求

維她

促進用地結構調整

能不能

用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設

單人旁

住房供過于求的，要適當控制2015年住房開發(fā)建設規(guī)模、進度

shufeng

促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

糖妹

調整房地產(chǎn)項目的 土地用途、改變套型結構等規(guī)劃建設條件的情況

zhang33

加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度

北極雪

允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整

樂居

北極雪 發(fā)表于 2015-3-28 15:53
允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整

支持

樂居

zhang33 發(fā)表于 2015-3-28 15:53
加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度

應該

樂居

糖妹 發(fā)表于 2015-3-28 15:52
調整房地產(chǎn)項目的 土地用途、改變套型結構等規(guī)劃建設條件的情況

房子的質量是必須要監(jiān)督好

樂居

shufeng 發(fā)表于 2015-3-28 15:52
促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

健康發(fā)展

樂居

單人旁 發(fā)表于 2015-3-28 15:49
住房供過于求的，要適當控制2015年住房開發(fā)建設規(guī)模、進度

對于大城市的供房量確實是多了