【金海灣】解碼商業(yè)模型，Bay Point魅力大揭秘（下）

胡亮

【金海灣】解碼商業(yè)模型，Bay Point魅力大揭秘（下）

前文再續(xù)，書接上一回。商業(yè)中心的規(guī)建，將完美實現(xiàn)Bay Point商住一體的生活模式。而商業(yè)中心的配備，對于Bay Point又有怎樣的前景價值呢？本期小編為大家剖析商業(yè)中心運作模式，展望Bay Point的升值潛力！

上為高級住宅區(qū)，下為大型商業(yè)廣場，商住一體的生活模式，充分滿足了業(yè)主的需求。目前此類型項目非常流行，彰顯出業(yè)主尊貴的身份，甚至吸引了眾多明星及富人購買。譬如吉隆坡Mont Kiara出租率極高，號稱富人集居地的Publika項目，以及新加坡最高端的ION Orchard商場。而在碧桂園金海灣，購買Bay Point即意味著客戶只需花費不到ION Orchard單位的十分之一價格，即可與明星一樣擁有便捷且尊貴的生活。

商業(yè)中心將采用“統(tǒng)一承包管理”的運行模式，不提供單獨出售或租賃。碧桂園金海灣已與具備雄厚實力的商業(yè)運營管理公司CBRE達成協(xié)議，進行統(tǒng)一運營管理，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一策劃推廣、統(tǒng)一租戶服務(wù)等運作。

CBRE集團，總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯，是財富500強和標準普爾500強企業(yè)，為全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司，擁有全球最完善的智能資產(chǎn)、最優(yōu)質(zhì)全面的綜合業(yè)務(wù)平臺和最深入的本地市場知識，在各主要市場均處于領(lǐng)導(dǎo)地位。

目前新山尚未擁有頂端級別的商業(yè)中心，其中一個原因正因為沒有統(tǒng)一的運營與管理的理念。不少設(shè)有商業(yè)中心的樓盤，為了快速回籠資金，都采用分散出售、出租的方式。這樣不僅不便于管理，且容易因商家分散作戰(zhàn)導(dǎo)致商場凌亂、服務(wù)差，甚至出現(xiàn)商鋪倒閉的情況。另外，分散租售，商場業(yè)態(tài)難以均衡布局，大型品牌也難以入駐，從而導(dǎo)致商場檔次下架，樓盤的檔次、口碑、房價等也會受到影響。

相比之下，碧桂園金海灣商業(yè)中心與CBRE強強聯(lián)手，將使得商場業(yè)態(tài)規(guī)劃布局更合理，管理更規(guī)范和細致，有望打造成新山未來最好的商業(yè)中心，從而為業(yè)主提供最好的購物環(huán)境和滿意的購物體驗。

無論居住還是投資，Bay Point皆因商業(yè)中心而擁有無可估量的升值前景。坐享升值，買到即賺到，如此熱盤豈可錯過？！