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[樓市資訊] 北京將出臺(tái)新政策 異地購(gòu)房可跨區(qū)域用公積金

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發(fā)表于 2014-10-15 14:06:03 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
北京將出臺(tái)新政策 異地購(gòu)房可跨區(qū)域用公積金
2014年10月15日 09:09:15
來(lái)源: 北京日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題:本市將出臺(tái)“地方特色”落地政策 異地購(gòu)房可跨區(qū)域用公積金

  公積金連續(xù)繳存6個(gè)月就可以申請(qǐng)貸款?即使異地購(gòu)房也可以跨區(qū)域使用公積金?而在辦理過(guò)程中,還將省下一筆數(shù)千元的費(fèi)用?市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人10月14日證實(shí),目前已經(jīng)收到來(lái)自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、央行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,而本市將著手研究相關(guān)落地政策。

  公開(kāi)內(nèi)容顯示,這份《通知》中要求,職工連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上,可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,比現(xiàn)行規(guī)定縮短了6個(gè)月。

  針對(duì)目前公積金難以跨區(qū)域使用的現(xiàn)狀,這份《通知》要求,各地要逐步實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。屆時(shí)職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

  同時(shí),《通知》建議公積金住房貸款發(fā)放率較低的城市,根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,而發(fā)放率較高的城市應(yīng)當(dāng)采取主動(dòng)措施,協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放組合貸款,以減少職工貸款排隊(duì)輪候現(xiàn)象。這對(duì)于一般只能貸款80萬(wàn)元、最高也不過(guò)104萬(wàn)元的市管公積金繳存職工來(lái)說(shuō),無(wú)疑是個(gè)利好消息。

  而最接地氣的,就是文件中要求取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,以減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。市管公積金中心網(wǎng)站顯示,現(xiàn)行辦理公積金貸款需要繳納的費(fèi)用包括:評(píng)估值3‰的評(píng)估費(fèi)(1500元封頂)和貸款額3‰的擔(dān)保費(fèi)。以評(píng)估價(jià)300萬(wàn)元,貸款80萬(wàn)元為例,評(píng)估費(fèi)為1500元,擔(dān)保費(fèi)為2400元,共計(jì)3900元。

  “我們確實(shí)已經(jīng)收到了相關(guān)文件。”市管公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)他分析,由于各地情況不同,各區(qū)域都將出臺(tái)不同的配套落地政策。而本市的政策研究也將在近日啟動(dòng)。據(jù)了解,其實(shí)此前本市已經(jīng)著手制定調(diào)整方案,而和此文件相配套的政策將陸續(xù)發(fā)布。

  對(duì)于部分打算使用公積金貸款的職工來(lái)說(shuō)的確是一個(gè)利好消息,但力度究竟會(huì)怎樣呢?鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張旭認(rèn)為,文件雖然涉及繳存期限縮短、貸款額度適當(dāng)調(diào)高、推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)等一些放松條件,但由于各地具體細(xì)則尚未落地,因此短期內(nèi)對(duì)于市場(chǎng)的直接影響較為有限,更多的則是對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期的影響。(耿諾)






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