山東青島房貸新政落地在即 六大謎團解讀

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山東青島房貸新政落地在即 六大謎團解讀2014年10月11日 08:51:43來源： 青島新島新聞網

　　 相關答疑>>首套房如何界定？——專家：公積金商貸全還清才算首套房

　　 根據建行下發(fā)的文件，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　 對于新政的下發(fā)，有市民疑問，文件所指的貸款是組合貸款，還是公積金和商貸都包括？對于目前的政策，記者向專業(yè)人士咨詢了解，根據目前的貸款申請來看，“已結清購房貸款”必須是公積金和商貸都還完，名下不得有任何貸款，否則都不能享受首套房優(yōu)惠。