投資股市好過買房產(chǎn)

哥哥說

　數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商資金正在遠(yuǎn)離房地產(chǎn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，今年前7月，房屋新開工面積98232萬平方米，僅與2010年相當(dāng)，且2014年以來各月累計新開工面積均呈同比明顯下降，達(dá)到了4年來的低點。此外，2014年，房地產(chǎn)投資增幅再現(xiàn)明顯下滑，1-7月房地產(chǎn)投資50381億元，同比增幅由年初的近20%收窄至13.7%。

　　中國指數(shù)研究院百城價格指數(shù)統(tǒng)計顯示，2013年以來，百城價格指數(shù)同環(huán)比增幅均不斷擴(kuò)大。但進(jìn)入2014年，上升勢頭轉(zhuǎn)為向下，漲幅不斷縮小甚至出現(xiàn)負(fù)增長擴(kuò)大。2014年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，已經(jīng)是連續(xù)第4個月下跌。從漲跌城市個數(shù)看，74個城市環(huán)比下跌，僅26個城市環(huán)比上漲。

　　與之形成鮮明對比的是，近期大盤則持續(xù)走強。根據(jù)中國證券報記者的統(tǒng)計，截至8月最后一個交易日，今年以來上證指數(shù)累計上漲超過6%。7月以來，截至9月10日收盤，上證指數(shù)更是上漲了13%。

　　有分析人士認(rèn)為，相比投資房產(chǎn)動輒需要數(shù)百萬元的資金，投資股市的門檻顯然低很多，這也為中小投資者進(jìn)入股市提供了更多便利。聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家文國慶指出，由于房地產(chǎn)銷售的下滑，今年樓市可以釋放的資金在25000億左右。根據(jù)平均3倍乘數(shù)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，僅這一項將帶來7.5萬億流通市值的增長空間。僅從可能性上說，房地產(chǎn)市場釋放的資金可以提供A股市場上漲30%-35%。

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