下半年按揭貸資源傾向首套房

黑葡萄

下半年按揭貸資源傾向首套房

今年5月份，央行召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；商業(yè)銀行要對(duì)個(gè)人住房按揭貸款合理定價(jià)，提高貸款發(fā)放和審批效率。多家銀行在中報(bào)中表示個(gè)人按揭貸款重點(diǎn)支持居民首套房購房需求。

農(nóng)行中報(bào)顯示，個(gè)人住房按揭貸款較上年末增長12.2%，主要是由于本行依托優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)和二手房中介機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)支持居民購買首套普通自住房，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房貸款的增長。建行中報(bào)也顯示，個(gè)人住房按揭貸款重點(diǎn)支持居民自住房需求。

下半年，多家銀行仍表示支持首套房政策，個(gè)人按揭貸信貸資源主要投向具有剛性購房需求的購房者。

上述平安銀行相關(guān)人士表示：“下半年會(huì)堅(jiān)定既有政策，響應(yīng)國家政策號(hào)召，對(duì)于自住、首套給予支持，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶給予利率優(yōu)惠，但是在此基礎(chǔ)上平安零售貸款業(yè)務(wù)的政策不變，會(huì)將小微貸、經(jīng)營貸作為我行零售貸款的投放重點(diǎn)�！�

據(jù)媒體報(bào)道，日前“融360”對(duì)全國23個(gè)重點(diǎn)城市近400家銀行8月房貸利率的監(jiān)測報(bào)告顯示，銀行8月房貸放貸速度有所加快，8月房貸審批時(shí)間平均為15~20天，放款時(shí)間平均為20~30天。銀行審批后最快可以在7個(gè)工作日放款。

盡管首套房貸有松動(dòng)跡象，但銀行態(tài)度仍比較謹(jǐn)慎。據(jù)了解，目前多家銀行按揭貸放貸額度有松動(dòng)，但是總量有限，并不能覆蓋所有貸款客戶，所以對(duì)房貸的放款還是比較謹(jǐn)慎，對(duì)資質(zhì)審查也比較嚴(yán)格。

值得注意的是，銀行放松個(gè)人首套房按揭貸款，并不表示對(duì)樓市具有預(yù)期，更多是從響應(yīng)國家部委要求，支持首套房購房者剛需角度考慮。甚至有城商行人士對(duì)記者表示：“目前二套房不在房貸放松范圍內(nèi)�！�

某城商行人士對(duì)記者表示，“房地產(chǎn)行業(yè)屬于國家收縮行業(yè)，放貸風(fēng)險(xiǎn)高，目前銀行資產(chǎn)質(zhì)量承壓，不良和逾期雙升，開發(fā)貸都非常謹(jǐn)慎�！�

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