房?jī)r(jià)不降是有道理的...窮碉絲不要妄想房子降價(jià)了��！

芯嬡

　    中 國(guó)房 價(jià)會(huì)降嗎？要明白這個(gè)問(wèn)題，你首先需要弄明白中 國(guó)的房 價(jià)為什么會(huì)高？

　　1.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：我 國(guó)經(jīng)濟(jì)要求每年都要保持穩(wěn)定高速增長(zhǎng)，幾乎有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)的人都知道，這是不可能的，但是中 國(guó)做到了，這里面除了國(guó)有壟斷經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)外，最大的莫過(guò)于房地產(chǎn)這塊大蛋糕。從幾十年 前的小改小造，到現(xiàn)在的大改大造，各個(gè)地方一把手為了早日升 官發(fā)財(cái)做大官，膽子也越來(lái)越大，從原來(lái)的小債變大債，直到變成現(xiàn)在地方債務(wù)的大漏洞。也就是中 央的地 痞一直在猛增，但地方債務(wù)卻如同開房前的男士提前準(zhǔn)備好了皧婓迪炣，箭在弦上，蓄勢(shì)待發(fā)，所以增的更猛。那么，這個(gè)天大的漏洞誰(shuí)來(lái)補(bǔ)，多多印鈔這是已經(jīng)在做的，但是根本是杯水車薪，短期內(nèi)發(fā)展實(shí)際產(chǎn)業(yè)又不太現(xiàn)實(shí)，那么就只能靠賣地抬價(jià)來(lái)填補(bǔ)這唯一出路了，這就造成一個(gè)惡性循環(huán)。所以，地方政 府是不會(huì)讓房 價(jià)降下來(lái)的，從這方面看，房 價(jià)降低是不現(xiàn)實(shí)的。

　　2.房地產(chǎn)商：中 國(guó)的樓 盤質(zhì)量低的可怕，這幾乎已是人所共知的秘密了。開發(fā)商從拿到一塊地皮，到完成樓 盤的交付，這整個(gè)過(guò)程中所要打通的關(guān)系，所要交納的好處費(fèi)，所要承擔(dān)的利息等等一系列花銷，甚至是要超過(guò)樓 盤建設(shè)的成本。這也就是為什么當(dāng)預(yù)算的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)樓 盤的建設(shè)成本很低，但是在出 售的時(shí)候價(jià) 格卻翻了好幾倍。所以一方面，由于要節(jié)省成本，需要適當(dāng)?shù)耐倒�減料，一方面要刻意抬高價(jià) 格，擴(kuò)大利潤(rùn)。如果房 價(jià)下跌，開發(fā)商沒(méi)有利潤(rùn)就會(huì)紛紛轉(zhuǎn)行，這對(duì)于樓 市來(lái)說(shuō)是雪上降霜，更為不利。從這一點(diǎn)來(lái)看，房 價(jià)下跌也是不現(xiàn)實(shí)的。

　　3.炒房團(tuán)：無(wú)論有多少人說(shuō)自己是剛需族，但有一點(diǎn)是不可否認(rèn)的，這其中很大一部分人是炒房團(tuán)的。在中 國(guó)一直以來(lái)，投資實(shí)體產(chǎn)業(yè)要面對(duì)各種苛捐雜稅，你想辦個(gè)廠子，可能廠子還沒(méi)建成，各種手續(xù)和雜稅就把你壓垮了。但是投資房地產(chǎn)幾乎是穩(wěn)賺不賠的，這就造成有這么一部分人，通 過(guò)權(quán)力，資金，關(guān)系等等途徑，用盡各種手段囤積樓 盤，占用了很多住房資源。他們利 用這些住房出租還房貸，然后抬高某個(gè)地方的樓 盤價(jià) 格，找機(jī)會(huì)高價(jià)出 售，然后再囤房，做著如此低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的買賣。你要知道，既然他能炒房，那他的關(guān)系，權(quán) 利等都是不一般的，自然會(huì)通 過(guò)這些渠道去限 制房 價(jià)的下降。所以，從這方面看，房 價(jià)下降也是不現(xiàn)實(shí)的。

　　4.銀 行：中 國(guó)的銀 行吃的是兩頭飯。你把錢存入銀 行，銀 行然后把錢貸給開發(fā)商建樓 盤和把錢貸給你買房。這樣，銀 行吃的是老百 姓和開發(fā)商的雙重利息，但是自己卻不用花一分錢。一旦房 價(jià)降低，開發(fā)商破產(chǎn)，銀 行收回的將是一個(gè)又一個(gè)的爛尾樓 盤，同時(shí)老百 姓買房不在貸 款或者很少貸 款，銀 行利潤(rùn)急劇縮減，這樣危險(xiǎn)是很大的。這是銀 行不愿意看到的結(jié)果，所以，銀 行也是不愿意房 價(jià)降低的。

　　5.老百 姓：我 國(guó)現(xiàn)如今城鎮(zhèn)化速度是越來(lái)越快，由于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的破產(chǎn)，大量人口涌 入城市，在城市買一套房，這幾乎是每一個(gè)外來(lái)人口的愿望和目標(biāo)。所以，至少在現(xiàn)在為止，我 國(guó)1.2線樓 市的主動(dòng)權(quán)還是在開發(fā)商手中，還是賣方市場(chǎng)。當(dāng)開發(fā)掌握主動(dòng)權(quán)的時(shí)候，讓他們降價(jià)幾乎是不可能的。

　　6.貨幣貶值：人 民幣的購(gòu) 買力越來(lái)越弱，導(dǎo)致建設(shè)成本直線上升，直接成為房 價(jià)上漲的幫兇。

秋田

當(dāng)供求關(guān)系發(fā)生變化時(shí)，以上的原因都不是原因。

淡如紙雖

找個(gè)球迷多的酒吧 選擇靠近妹子的地方 球賽開始，化身狂熱球迷，甭管哪個(gè)球隊(duì)進(jìn)球，大聲歡呼裝作很激動(dòng)的樣子，抱住旁邊的妹子 演技要到位，不能讓她看出你是有意為之 多抱幾次，一來(lái)二去就能用上艾斐廸克啪啪啪~ 以上是本人親身經(jīng)歷，已經(jīng)成功啪啪啪，那感覺(jué)，哎呀，到現(xiàn)在臉都還是腫的�。�！

淡如紙雖

一對(duì)男女交戰(zhàn),男的進(jìn)入之后趴在女的身上不動(dòng),柔和的說(shuō):咱們現(xiàn)在聯(lián)通了。女的有些不悅,男當(dāng)即用愛(ài)非啇克架起炮臺(tái)猛烈進(jìn)攻,女的高聲大喊:移動(dòng)就是比聯(lián)通好

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雙魚給身邊人的感覺(jué)是完全樂(lè)天派，誰(shuí)知她們的心事最多，但很少跟身邊的好友講，甚至是閨蜜，她們想要讓所有人都覺(jué)得是最堅(jiān)強(qiáng)的，誰(shuí)知她是哭到最夜深的;愛(ài)情是她最美麗的夢(mèng)，是最不在乎現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的，請(qǐng)無(wú)論如何不要打破她的夢(mèng)，一旦打破了，她夢(mèng)醒了，你也別想有傷害她的機(jī)會(huì)了。