自住房退房多是錢"鬧"的 湊夠了訂金湊不夠余額

扎根

“有人想買搖不中，有人搖中了卻退房。”北京市首個搖號的金隅匯星苑自住房，已有20戶提出退房申請。這讓許多未搖中的申購家庭羨慕嫉妒恨。為何選了又退？記者采訪多位退房者發(fā)現(xiàn)，支付能力不足是主因。

湊了10萬訂金去選房

今年66歲的老先生于德林，在金隅匯星苑的搖號中，搖中了301號，屬于挺靠前的位次。

“第一次就能搖中，全家人都沒想到�！庇诶舷壬�的女兒告訴記者，因為家庭經(jīng)濟條件不太好，父親名下無房，一直租住在朝陽的一棟筒子樓里，日常做飯都很不便�？伤�自己的房子太小，無法把父親接來一起住，所以自住房的政策出來后，全家都動了心思�！氨本┓績r太貴，買起來太難，自住房至少還便宜點�！�

習慣了朝陽區(qū)的于老先生，便申購了朝陽的金隅匯星苑，又意想不到地搖中了301號。湊了10萬元訂金后，6月28日，全家人到了選房現(xiàn)場。

湊不齊房款只能退房

等待選房之前，于老先生和女兒設想的是，挑一套樓層、朝向差的66平方米一居室，單價能低于22000元/平方米的均價，子女再幫著還款，一圓“住房夢”。可是，選房時，他們才知道，匯星苑不分樓層、朝向，統(tǒng)一售價22000元/平方米。而且，因為于老先生已經(jīng)退休，無法申請貸款，145萬元的房款必須全額交付。

“當時我們就覺得買不下來，可又不忍心把難得搖中的機會丟掉，猶豫中還是簽了認購書�！笨烊丝煺Z的女兒告訴記者，當天回家后，他們四處找親朋好友借錢，央求了一圈，42萬元的首付款都沒湊夠�！皼]辦法，最終只能退房�！彼龂@著氣說，可惜自己沒有優(yōu)先購買資格，不然也許能買下一套小戶型。

20戶退房人多是錢不夠

截至昨天，提出退房申請的申購家庭共有20戶。記者在采訪中了解到，像于老先生這樣因為錢不夠而退房的，在退房家庭中占了絕大多數(shù)。

“我們一一和這些家庭進行了溝通，退房主因還是因為支付能力不足�！遍_發(fā)商相關負責人告訴記者，有些退房人是因為湊不夠首付，還有些退房人是因為貸款月供壓力太大。在選房現(xiàn)場，記者曾咨詢過9家可提供貸款的銀行，所有銀行都表示目前首套房貸款都是基準利率，沒有任何利率優(yōu)惠。

“不僅如此，搖中了卻沒來選房的申購家庭，我們也都溝通過，多數(shù)都表示是手頭的錢不夠�！�

時間成本高放棄房子

除了資金的因素外，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，也有個別退房家庭是覺得項目位置、戶型不甚理想而最終選擇放棄。

選房號是249號的文先生是6月28日上午選的88平方米三居室戶型。選完房后的下午，他開車到金隅匯星苑的工地現(xiàn)場轉了一圈，發(fā)現(xiàn)從項目到單位所在的五棵松，一趟就需要1個半小時。“此前太倉促沒顧上考察，這比我想象中的距離遠�！蔽南壬�告訴記者，每天來回至少3個小時的時間成本，對他來說有些高，思前想后，他決定退房。

“249號挺靠前的，放棄確實有點可惜�！蔽南壬�表示，后面的自住房項目還很多，比如西邊的石景山就有，所以他還想再等一等其他項目，把路上往返的交通成本控制在2個小時之內。

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買房難啊