“未來70%只會蓋房的房地產(chǎn)商會死掉”

宜人

       首屆都市發(fā)展論壇戰(zhàn)略咨詢專家放狠話：

  昨天，由廣州日報、粵商會主辦，中歐社會論壇協(xié)辦的首屆國際都市發(fā)展論壇在廣佛新世界莊園舉辦。論壇以大廣州都市圈下的廣佛新機(jī)遇為主題，中國著名戰(zhàn)略咨詢專家王志綱、新城市理論領(lǐng)軍學(xué)者王受之就廣佛都市圈、未來經(jīng)濟(jì)機(jī)會、粵商發(fā)展等多個議題展開演講或討論。

  今年以來，房地產(chǎn)總體偏冷，近期還傳出光耀地產(chǎn)“出事”等消息，與會者都非常關(guān)心未來經(jīng)濟(jì)形勢。王志綱認(rèn)為未來十年將是中國經(jīng)濟(jì)擠泡沫的一個階段，“70%只會蓋房子的開發(fā)商會死掉，做內(nèi)容的企業(yè)會勝出”。

  廣佛都市圈是大都會圈

  王志綱指出，縱覽全球發(fā)展形勢，會發(fā)現(xiàn)國際都會圈可以借助其規(guī)模，實現(xiàn)資金流、人流、信息流的聚集，從而推動城市繼續(xù)向前發(fā)展。

  他表示，以廣州為中心的廣佛都會圈，已形成一個0.5個都會圈。之所以講0.5個，是因為廣佛兩地經(jīng)濟(jì)體量還可再上一個臺階，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)還需提速增效，兩地融合仍需加強(qiáng)。他認(rèn)為，最難能可貴的是，廣佛都市圈雖有行政推動，但主要受市場自發(fā)推動形成。

  王受之也從親身體會感嘆廣佛融合在加快。“以前跟廣州人說去佛山，感覺是個很遙遠(yuǎn)的地方。我小時候，從廣州來佛山要坐火車，需要一天來回，但現(xiàn)在開車40分鐘就到了�！�

  主持圓桌論壇的資深媒體人、社會趨勢觀察家閆肖峰提出，縱覽其他都會圈發(fā)展可以得出一個結(jié)論，能發(fā)展成都會圈的前提是文化同源，廣佛恰好文化同根，長期以來兩地交往頻繁，形成自然融合很正常。

  粵商的前瞻性仍需加強(qiáng)

  嘉賓們還就粵商性格等多個議題展開討論。在美國生活了20多年的王受之指出，Cantonese一詞17世紀(jì)就有了。在國外，凡是講白話的中國人，就被籠統(tǒng)地稱為Cantonese，Cantonese也是中國在海外影響最大的一個族群。他們中很大一部分是粵商，他們也成為外國人了解中國的一個窗口。

  “粵商是中國最大、最散的一個商幫。你看美國電影中，李小龍總是一個人打很多個人，這代表了外國人對白話圈中國人的整體認(rèn)識�！彼�表示。

  王志綱表示，粵商有敢為天下先的氣魄，有卓越的執(zhí)行力、特別務(wù)實且看重眼前利益，但在錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，粵商也需有所改變，要培養(yǎng)自己的前瞻性，學(xué)會分析明天的機(jī)會在哪兒。

  地產(chǎn)商要轉(zhuǎn)向做內(nèi)容

  今年以來，地產(chǎn)形勢不佳，部分開發(fā)商已面臨資金困境。王志綱指出，過去十年地產(chǎn)的瘋長，造就了一批地產(chǎn)富豪，但這樣的好日子不會再來了，未來地產(chǎn)會進(jìn)入深入調(diào)整期。

  “未來70%只會蓋房子的地產(chǎn)商會死掉，地產(chǎn)商要轉(zhuǎn)向做內(nèi)容�！彼�認(rèn)為，“內(nèi)容”就是在產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)上深耕。他表示，未來十年將是一個“擠泡沫”的階段，整個經(jīng)濟(jì)要面臨深度調(diào)整，制造業(yè)一定要轉(zhuǎn)型升級才有出路。

  未來健康產(chǎn)業(yè)值得一做

  “未來面向普羅大眾和土豪的服務(wù)業(yè)，都很有機(jī)會�！闭劦轿磥淼纳虣C(jī)，他表示，健康產(chǎn)業(yè)值得一做。