出彩炒房人 五個(gè)你必知的買房奧秘

扎根

[導(dǎo)讀]房價(jià)高漲，許多人望房興嘆，感嘆自己攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度，于是期待有一天房價(jià)能暴跌，最好是崩盤。

房價(jià)高漲，許多人望房興嘆，感嘆自己攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度，于是期待有一天房價(jià)能暴跌，最好是崩盤。

買房前期待房價(jià)下跌，買房后房價(jià)稍有變動，各種無理由“維權(quán)”不斷在售樓中心上演。在他們心中，買房后，房價(jià)只準(zhǔn)漲不許跌。

買房，總有一些人不斷錯(cuò)失各種抄底;但也總有一些精明且出彩買房人，不斷地抓住機(jī)會，續(xù)寫一個(gè)個(gè)超越平凡的買房故事，在他們心中很少有比‘炒房’穩(wěn)賺不賠的買賣。

他們有什么買房經(jīng)呢?炒房者李女士自爆出五個(gè)買房奧秘。

前幾年在樓市火爆的時(shí)候，不僅是各種炒房團(tuán)是樓市的短期投資投機(jī)性炒家，連一般的普通老百姓也被卷入了炒房大軍中，全民炒房的情景當(dāng)時(shí)在各個(gè)城市不斷上演。

作為自由職業(yè)者的李小姐就是其中之一。2010年，李女士不顧家人的反對，以2200元/平米的價(jià)格在河?xùn)|某樓盤買了一套樓梯房，對于買房，李女士考慮更多的是投資。四年過后，2012年11月李女士以3500元/平米的價(jià)格一次性付款出售了，除去當(dāng)時(shí)首付款，凈利潤11萬元。

嘗到了炒房的甜頭，李夢覺得拿著這筆錢投資什么都不如房地產(chǎn)投資穩(wěn)妥并且收益高。2013年4月，李女士再次購置了一套總價(jià)40多萬元的小三房�！艾F(xiàn)在存款利率低，物價(jià)上漲又快，錢哪能捏在手上?”李女士說，她投資房地產(chǎn)，看重的就是近幾年來房價(jià)“只漲不跌”、房產(chǎn)能“保值增值”，“如果價(jià)格波動大誰敢投資?” 對于買房，她自有一套方法：

首先，買房前最好多了解市場，從自身長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)收入考慮，是否適合買房，買多大的房，在哪里買，買什么樣的房”，“總之，買房子不是買衣服，一定要謹(jǐn)慎衡量后再入手”。

其次，觀望期總是買房的最佳時(shí)機(jī)，作為許多正在持幣觀望或者說對買房時(shí)機(jī)把握沒有信心的購房者，2014年倒是投資置業(yè)的好時(shí)機(jī)，可惜一般消費(fèi)者都有一種買漲不買跌的消費(fèi)心理。

第三，無論是自住型的買房者還是投資型的買房者，都會考慮房子以后能否升值的問題。只是對投資型的買房者來說，房子的投資潛力是放在第一位考慮的，而對自住型的買房者來說，對投資潛力的考量無形中弱化了，買房時(shí)更看重的是自己的經(jīng)濟(jì)承受能力、地段、生活配套、房子品質(zhì)等。談到房子的投資潛力問題，我還有話要補(bǔ)充。我覺得房子能否升值，最重要的還是地段。

第四，買房子必須懂得運(yùn)用“排除法”和“加減法”，這里最容易排除的選項(xiàng)就是區(qū)位。當(dāng)區(qū)位升值，則看好樓市;區(qū)位“貶值”，則看淡樓市。當(dāng)然，區(qū)位是不會貶值的，這只是一種相對的概念。一個(gè)地區(qū)的吞吐量和經(jīng)濟(jì)增長空間在一定時(shí)間里都有一個(gè)限期值，先富帶動后富就是由此而來。所以，當(dāng)A崛起了，可能B只能默默地為他人做起了“嫁衣裳”。

第五，如果你想買房，又苦于沒有時(shí)間踩盤，不妨把目標(biāo)鎖定品牌樓盤。大品牌的開發(fā)商,有足夠的實(shí)力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋,有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設(shè)施,還有優(yōu)質(zhì)貼心的物業(yè)。

提醒：買房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎，量力買房，不可強(qiáng)求!