【南方日報】碧桂園：園林美學成品質(zhì)革命利器

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原文轉(zhuǎn)載自南方日報4月25日特13版，點擊閱讀原文進入原鏈接

2012年，碧桂園提出“品質(zhì)革命”口號，全方位、深層次地變革，帶來了前所未有的成就。2013年，碧桂園業(yè)績狂飆突進邁入千億俱樂部，成為年度最大黑馬，讓業(yè)界瞠目結(jié)舌“目之所及，皆是美好”。這兩年來，碧桂園旗下樓盤項目產(chǎn)品亮點不斷、精品迭出。極致的園林綠化、人性化的規(guī)劃、舒適的人居設(shè)計，完美地詮釋了碧桂園領(lǐng)軍人楊國強對產(chǎn)品品質(zhì)的殷切期盼。

金海灣（新山）項目實景

在碧桂園的大本營廣東，其品牌影響力在“品質(zhì)革命”的推動下進一步提升。廣州區(qū)域的全新地標大盤南沙碧桂園天璽灣在2012年末一亮相，就獲得廣州客戶的普遍認同，熱銷佳績一時震動南沙樓市。天璽灣位于廣州南沙區(qū)進港大道東段，地處珠三角核心，來往珠三角及港澳十分便利。首創(chuàng)公園式濱海主題園林的碧桂園天璽灣，自身擁有約40000平方原生私家中心湖泊，精心打造1.5公里環(huán)湖休閑私家漫步道、1公里生態(tài)濕地走廊；秉承“保留原生態(tài)，將高新科技融入自然景觀”的設(shè)計理念，賦予居者尊貴、自然的生活體驗。這也是其全面提升產(chǎn)品品質(zhì)、完善產(chǎn)品線、占據(jù)高端市場、實現(xiàn)品質(zhì)大幅度飛躍的典型案例，充分體現(xiàn)了碧桂園“做當?shù)刈詈卯a(chǎn)品”的理念。

市場攻堅核武器

2013年碧桂園進入馬來西亞新山開發(fā)的首個項目金海灣，當年開售便獲得超過70億元的佳績，其坐擁新山最美一線海景，緊鄰柔佛大王宮（又稱蘇丹阿武峇卡皇宮），不少前往金海灣參觀的馬來西亞當?shù)毓賳T驚嘆，金海灣的園林比新山皇宮還美。這一贊譽，也是讓碧桂園人足以自豪的一點。在碧桂園執(zhí)行董事、副總裁，順茵公司負責人梁國坤看來，好的園林沒有一個絕對的標準，見仁見智。但他認為，園林綠化的效果、不僅要給人以“美”的享受，更要符合提供最大生態(tài)功能的要求，所以做園林要做到因時因地制宜，植物都是有生命的，不同時間有不同表現(xiàn)。要根據(jù)節(jié)點，選擇當時最適合的植物，去適應(yīng)當?shù)氐纳�長，打造當?shù)刈詈玫膱@林。

金海灣（新山）項目實景

近幾年碧桂園讓市場驚艷的眾多海內(nèi)外樓盤項目，其園林綠化大多出自順茵公司的手筆。東莞天麓山、茂名水東灣、清遠新亞山湖城、平果碧桂園、郴州碧桂園翡翠山、南沙天璽灣、武漢生態(tài)城、東莞觀瀾等眾多項目，就以讓人驚嘆的社區(qū)景觀震撼并打動當?shù)刭彿空�，成為推動銷售的利器。順茵亦被碧桂園總裁莫斌贊譽為市場攻堅的“核武器”。

圖為梁國坤實地介紹南沙天璽灣的園林景觀

步步悅心都是景

在碧桂園進軍南沙的第三個項目天璽灣，就可以充分發(fā)現(xiàn)園林品質(zhì)飛躍帶來的變化。全新的園林美學運用，為天璽灣帶來了一個大美社區(qū)。在這里，碧桂園采用被同行贊譽的“七星級標準園林”理念，打破傳統(tǒng)種植手法、超越常規(guī)，創(chuàng)造性地根據(jù)項目的地域性常見樹種，通過立體地形的營造，產(chǎn)生多層次、多變化、有起伏自然流暢的園林景觀，通過遠、中、近景觀的勻稱分布，將自然生態(tài)融入到生活居家的三尺之內(nèi)，達到“步步悅心都是景，順手拈來都是春”的境界。這個被碧桂園定位“要不遺余力、不惜重金打造成為中國最完美的豪宅”的項目，終于在熱銷的實踐中得到廣東乃至港澳消費者的認可，成為碧桂園新一代豪宅社區(qū)的典范。

廣東省內(nèi)的另一知名項目碧桂園十里銀灘，也是梁國坤引以為豪的妙手回春之作。項目最初外包給一家享有盛名的美國設(shè)計公司，該公司的設(shè)計方案對項目園林的整體布局上也把握良好，但由于圖紙復(fù)雜不易施工，用材昂貴并不普及，眼見開盤日近，園林完工卻遙遙無期，楊國強令旗一揮，讓梁國坤放下區(qū)域球會管理工作進駐工地。為了更能體現(xiàn)海邊休閑度假主題，梁國坤帶領(lǐng)其設(shè)計、綠化團隊在過程中進行優(yōu)化處理，駐項目工地前后40多天中，靈機善變，為十里銀灘加入了貝殼、海螺、蠔殼等海洋元素，題材、效果耳目一新，且節(jié)約了4000多萬元的成本。

在接連而來的成功之下，順茵公司于2013年全面承接碧桂園所有項目的園林綠化，一個個展現(xiàn)碧桂園園林美學的精品社區(qū)開始在各地涌現(xiàn)。

碧桂園集團執(zhí)行董事梁國坤

• 人物對話
  
  

南方日報：近幾年碧桂園在社區(qū)營造上有很大改變，與其他房企的樓盤項目相比，碧桂園的產(chǎn)品給人感覺性價比很高，除有效控制成本外，還能做得非常突出。而美輪美奐的社區(qū)園林，更被推崇為碧桂園搶攻市場的一大核武器。能否跟我們介紹一下，它的特點優(yōu)勢在哪兒？

梁國坤：碧桂園的園林景觀樹種不算特別貴，但身在其中給人感覺很舒服。房地產(chǎn)的建筑風格很容易模仿，但是我們的園林綠化由方案設(shè)計、地形設(shè)計、高爾夫造型師造型、園藝師不同手法種植等不同環(huán)節(jié)共同打造，絕非一時就可以模仿出來。而由我設(shè)計的以立體高爾夫地形為特征的“碧桂園式”園林種植手法，也是我們園林的“精髓”所在。所謂“高爾夫立體園林”，就是在設(shè)計上參照高爾夫球場的做法，許多地形的處理顯得有立體感，這樣讓客戶感覺走到哪里看到的風景都不同。我們一直認為好的園林不是靠金錢堆砌出來的，我們也一直在追求用最合適、最原始、最樸素的材料，再充分利用我們的經(jīng)驗和藝術(shù)，懂得運用天然資源與地勢地貌，做到有景借景，無景造景，打造出匹配碧桂園園林風格。

南方日報：來碧桂園參觀，感覺碧桂園的園林設(shè)計越做越好，每次來都有驚喜和變化，這是怎么做到的？

梁國坤：社區(qū)園林的準確定位非常重要。我一直認為房地產(chǎn)的開發(fā)，園林景觀工程是一個長期而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包括前期設(shè)計階段、中期施工階段和后期的使用過程。所以我們很注重做出來的效果，這不僅僅是中期效果、長期效果，而且在整個過程中不斷的充實。讓已種下的綠化景觀越來越完善，這樣讓客戶每次參觀時，都能發(fā)現(xiàn)綠化效果比上次看到的更美了，并且越來越完善。有的地產(chǎn)公司為了體現(xiàn)實力，熱衷種名貴的樹，但碧桂園更看重整體的布局。所以做園林前，我會實地來看看，先了解當?shù)氐娜宋奈幕�和地理氣候，了解一下哪些植物在當�(shù)厥浅Ｒ姴⒖梢圆捎玫�，它們造型如何搭配才會在借景時能巧妙組合起來。這樣，以大喬木形成天際線，以小喬木灌木叢搭建第二層天際線，再用顏色去美化，形成立體感。我們做園林會規(guī)劃好三個階段，剛做好的效果、中期的效果以及長遠的效果。更重要的是在設(shè)計上采用一年四季不同季節(jié)開花的植物互相搭配設(shè)計，令園林保持有花常開的感覺。另外，大自然的地形能否協(xié)調(diào)地成為一體，這需要時間的沉淀。所以，園林景觀的規(guī)劃與設(shè)計的歷程可以算得上不僅是一個感受當?shù)貧夂颉�歷史、文化的過程，也是一個自我提升、學習、歷練的過程，在這個過程中去感受自然與學術(shù)、經(jīng)驗的結(jié)合。

南方日報：由您擔綱的碧桂園園林建設(shè)取得巨大成功，對于未來，您有什么期許嗎？

梁國坤：碧桂園最好的園林產(chǎn)品永遠在未來，這就要求我們的團隊永遠保持自己是學習型的心態(tài)，敞開心扉把所有的經(jīng)驗和同事去分享，不要擔心后面有人去超越你。這就要求團隊養(yǎng)成不斷探討、不斷學習的態(tài)度，如果你懷著擔心被超越、被模仿的心態(tài)去工作，那你會失去動力，也會工作得不開心。所以我一直強調(diào)我們的下一個項目是最好的。因而公司在發(fā)展規(guī)模越來越大的同時，我們也要求在管理上進行超越式的布局。

• 記者觀察：品質(zhì)革命提升品牌價值
  
  

追求品質(zhì)生活，在碧桂園的創(chuàng)業(yè)史中早就被屢屢提及。創(chuàng)業(yè)之初，碧桂園以一句“給你一個五星級的家”的口號，在珠三角乃至全國范圍內(nèi)擁有極高的知名度和美譽度。第一個在樓盤小區(qū)內(nèi)興辦學校，第一個樹起了中國地產(chǎn)規(guī)模開發(fā)之旗幟，第一個將“五星級的酒店式服務(wù)”引進樓盤小區(qū)管理中，并據(jù)此成功地構(gòu)建了“碧桂園家園模式”和“五星級的家”生活方式……勇于開拓的碧桂園多年來一直在開發(fā)理念、產(chǎn)品建設(shè)、社區(qū)配套等各方面不斷地進行著創(chuàng)新革命。

十余年的發(fā)展壯大，碧桂園已形成了成功的品牌地產(chǎn)開發(fā)模式，在廣東各大品牌地產(chǎn)企業(yè)中，碧桂園以高性價比產(chǎn)品、超級配套服務(wù)和社區(qū)景觀生態(tài)方面形成了較為突出的優(yōu)勢。至今，碧桂園已發(fā)展成為擁有20多萬業(yè)主住戶、為社會提供4萬多個就業(yè)職位、屬下機構(gòu)涉及房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)的大型綜合房地產(chǎn)企業(yè)，成功塑造了一個中國地產(chǎn)界的著名品牌。